房屋安全检测过程：

  1、调查房屋的使用历史和结构体系。

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

  6、分析房屋损坏原因。

  7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

1、房屋信息安全技术鉴定的特点（1）对从业人员的要求很高。 估价人员除具有高素质的建筑理论外，还应充分熟悉建筑施工过程中应注意的要点，并明确外部环境，地理环境，气象条件对建筑施工的影响，具有的实际经验和分析问题和解决问题的能力。（2）住房鉴定与住房测试密不可分。由于房屋结构较多，房屋的损坏及原因不同，因此有必要将房屋鉴定与房屋检测结合起来，根据检测结果推断房屋的损坏及其安全性。特异性（3）识别所述对象。房屋安全鉴定，检测和住房有分歧。首先，它确定所述对象是已经在两个房子使用，其次是房屋安全鉴定的标识的改变其研究对象，从结构，年龄，损伤的程度上都具有一个处理不同，因此，在不同的房屋鉴定时，要使用不同的检测方法，以确保检测的准确性。此外，房屋安全鉴定应着眼于结构安全，基础，确定为主要对象的主体结构，以确定房子的整体安全性。2、房屋建筑结构中常出现的安全管理问题2.1 裂缝壳体许多原因的钢筋混凝土结构开裂，渗水，大致分为温度龟裂，裂纹负载和收缩裂缝。2.1.1 温度裂缝温度裂缝问题一般是由于环境温度不断变化大或者提高混凝土在施工时产生水化热等因素分析造成的。相关理论研究结果表明，当混凝土企业内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01％，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02％～0.03％，而混凝土内部结构能承受的较大冷缩值为0.01％～0.02％，也就会直接导致我国混凝土发展产生不同温度裂缝。因此，在进行管理房屋信息安全鉴定时应充分考虑到外界各种因素对房屋结构方面产生的影响，充分查看历史建筑工程资料，以查明裂缝出现的原因。2.1.2 荷载裂缝荷载裂缝产生的原因一般有结构设计不合理，施工方式错误，混凝土承载力不足，基础沉降不均匀等。 荷载裂缝的发生会使整个工程变形，影响工程结构的稳定性。 因此，在进行房屋安全鉴定时，应充分查阅相关地质资料和施工资料，合理计算房屋结构的承载力，从而出具科学的鉴定报告。2.1.3 干缩裂缝干缩裂缝是由材料问题引起的。由于凝固后混凝土结构体积减小，混凝土中的孔隙收缩，当干缩值超过混凝土本身的拉伸值时，混凝土就会发生干缩裂缝。因此，在建筑安全鉴定中，应严格审查水泥材料、骨料、水灰比等指标，准确判断建筑材料是否适合建筑要求。2.2 变形房屋进行结构在长期发展使用中，由于受到外界环境因素和自身经济承载力分析问题很容易导致发生社会结构的变形和位移，不但影响着房屋建筑的稳定，同时我们还会造成影响企业结构以及稳定性。较大的结构变形往往会通过改变这种结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使房屋构件的段面、节点处产生新的应力，改变构件应力方式，降低构件的承载力，引起房屋的开裂，甚至出现坍塌。