旧厂房鉴定标准

　　1.厂房原来建筑元素检查，包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。

　　2.厂房材料检测，包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。

　　3.厂房现状检查，包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。

　　4.厂房变形体检测，包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。

　　5.制定实施方案，改造方案调查和未来使用荷载调查。

房检业务覆盖面广泛，房屋检测、鉴定、监测、改造、加固设计、新型建筑材料，报告审批，省去繁冗流程。1小时内即可安排对接，当天进场检测，*快10天出具房屋检测鉴定报告，节省20%审批。检测鉴定无后顾之忧，住建部房屋检测鉴定报告，数据作为科学依据可靠

　　改革开放以来,特别是随着近年来经济持续高速的发展,城市和社会形态发生了剧烈的变化,一些旧产业面临淘汰,在这种大背景下,势必会产生包括旧粮仓在内的一些即将失去功能的旧产业类建筑。这类建筑是城市风貌和城市肌理的一部分,也承载着当地的历史和场所的记忆,而与此同时这些建筑还存在着较长的生命周期,因此旧产业类建筑存在转型和再利用的价值。

　　改建粮仓质量检测厂房第三方检测：将粮仓改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进行房屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢

　　改建粮仓质量检测厂房第三方检测

　　建议进行改建粮仓质量检测，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。

　　主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行全方位的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。

　　另一方面还要进行房屋抗震的等级鉴定，房屋结构的改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的改变。

　　改造的房屋抗震能力不能承受房屋使用的需求。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。

　　房屋抗震鉴定，大多粮仓建筑都有的历史了，部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源，以经济的角度来看，不建议直接拆除，而是进行房屋检测以后继续使用。

　　另外工程建造过程中、停工续建时或者房屋使用过程中，需要进行加层、扩建、插层，或对较大的结构体或者使用功能性改变或者房屋改建时，针对原有房屋结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构整体安全性，必要时提出的改建方案、对房屋结构的优化措施和房屋原结构加固措施的建议。