郁南县房屋安全检测鉴定标准

　1、什么样的房屋是危房？

　　房检站答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

　　2、哪些是房屋的异常迹象？

　　钦州市房屋检测单位答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

　　3、对房屋完好与损坏的程度如何评定？

房屋鉴定部门答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为： A：完好房 B：基本完好房C：一般损坏房 D：严重损坏房。

　　4、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？

　　钦州市房屋检测机构答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：

　　A级——非危险房；B级——危险点房；

　　C级——局部危险房；D级——整幢危险房。

　　哪些房屋需作安全鉴定？

　　（1）达到的使用年限，有老化迹象；

　　（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

　　（5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

　　（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。