惠阳区房屋安全检测鉴定部门

「房屋质量检测」随着建筑使用年限的增长，受自然环境和使用环境等因素影响，难免会受到不同程度的损伤、为了建筑结构的安全，需要对房屋进行安全质量检测以便发现隐患并及时对其进行加固，那么哪些房屋需要进行房屋质量检测呢？今天来给大家解答一下这个问题。1、房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的。在达到设计使用年限时应及时委托房屋质量检测机构进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋质量检测。2、房屋遭受自然灾害或者事故后出现异常仍需继续使用的。3、拟进行房屋结构改造、增加房屋设计荷载或者改变使用性质的。4、出现房屋结构开裂、变形、地基不均匀沉降等危及房屋使用安全迹象，以及其他可能危害房屋使用安全的。5、加装电梯等设施设备影响房屋使用安全的，应当依法进行房屋质量检测。6、公共场所营业场所、变更营业执照前需要进行房屋质量检测。7、特种营业的房屋（如幼儿园、养老院、医院）特种行业许可证及年审前需要进行房屋质量检测。8、农村房屋进行安全排查。9、司法仲裁鉴定。

房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制考虑这些因素的影响。1.质量波动大。由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有般工业产品生产的固定生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境，所以工程质量易产生波动而且波动大。2.质量隐蔽性。房屋建筑工程项目在施工过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。3.终检局限大。工程项目的竣工验收存在定的局限性，故此，工程项目的施工质量控制应以预防为主，防患于未然。物资须在经考察确认的厂家或有信誉的商家采购，所采购的材料或设备具备出厂证、材质证明和使用说明书。确保用在工程上的材料都是产品。材料经验收后进场，进场材料要分类码放整齐，做好标识，同时要把复试材料与未复试材料分开堆放，以便材料在工程中使用。