焉耆回族自治县房屋结构安全鉴定中心

房屋鉴定的目的及内容

（一）鉴定目的

通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的等级。

（二）检测鉴定内容

1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史；

2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；

3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；

4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；

5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；

6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体等级。

房屋的检测范围：

一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分，其中地基基础部分的检测内容主要包括：地基承载力验算与监测；倾斜观测；沉降观测；变形观测等。

3、房屋的安全等级划分：

根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；

《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。

4、房屋的检测方法：

主要采用静载法进行检测：

（1）在室内用经纬仪测量其垂直度和平整度； 水平度误差小于5mm ； 墙面平整度和垂直度的允许偏差分别为4 mm 和3mm ，且不大于20 mm 。

（2）在室内地面放置1kg 的重锤，1h 后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；2h 后观察重锤是否有明显摆动；3h 后观察重锤有无明显下沉；4h后观察重锤有无明显上翘；

5h后观察 重锤是否自由落地并保持竖直状态；6 h后 观察 重槌是否有明显摆动；6 h后观察 重槌是否有明显下沉；6 H后观察 重锥有无明显的上拱现象；

（7）在室内地面放置0.5kg的重球，1min 内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；1 min内 看球的运动情况；2 min时 球不移动且不转动；

3min 时 球不移动但转动；4min时 球不 移动但不转动；5min时 球不移动也不转动。

（8） 在室内地面放置0.5kg的重球，2s 内看重的 运动情况；2s内看重的 运动状况。