潮南区自建房加建改造安全鉴定单位

房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是房屋隐患治理的关键依据。*近各地开展房屋建筑安全鉴定工作，切实加强房屋安全鉴定监管，有序推进“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？鉴定发现房屋是危房，怎么办？

自建房是指由未经设计、施工，未依法组织竣工验收的房屋建筑，其典型特征是没有明确的勘察设计单位、施工单位、监理单位对房屋建筑质量安全承担责任，房屋所有权人对房屋建筑质量安全自行承担责任。此类房屋用于经营前，应当依法依规取得“房屋安全鉴定证明”。“房屋安全鉴定证明”是指具有资质的房屋安全鉴定机构作出的房屋安全性鉴定结论和抗震鉴定结论均为的房屋安全性鉴定报告。

框架结构在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。对框架结构的现场检测一般涉及：1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时采用钻芯法检测；2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；3）钢筋保护层厚度；4）结构承载力复验；