屋安全检测鉴定是什么？怎么做？下面详细介绍一下。

房屋安全检测鉴定方法及流程

房屋安全检测鉴定方法主要有以下几种：

1.物理检测法

这种方法主要是通过的仪器设备检测房屋的结构、墙体、地基等各个方面的情况，发现异样之处及时报告，以便解决问题。

2.化学检测法

此种方法主要是对房屋墙体、地基及其他构件进行化学检测，确定是否有潜在的危害物质，对于发现有害物质的情况，应及时采取必要处理。

3.结构分析法

这种方法主要是对房屋结构进行分析研究，发现可能出现的问题或存在的安全隐患，从而解决由结构产生的安全问题。

目前我国房屋安全鉴定的主要目标有四个，分别是违规的建筑、已出现损坏的建筑、使用年限已久的建筑、重大自然灾害后的建筑。不同房屋安全鉴定目标所需要检测的内容不同，例如已出现损坏的建筑重点检测已损坏的部分，而使用年限已久的建筑则需进行更全面的检测。虽然它们检测的内容可能不同，但是它们所采用的鉴定程序大体相同。 房屋安全鉴定有五个主要步骤，分别是接收检测委托、调查、确定检测鉴定内容、双方签订检测协议、做出鉴定报告。房屋产权人或产权单位以书面的形式委托房屋检测机构对房屋进行检测鉴定，在填写委托书时需签字盖章。房屋检测机构接受委托书后，需成立鉴定小组，对房屋建筑进行详细的调查。了解其设计图纸、改造记录和其他相关信息

并且与委托方共同到现场进行调查，以确定房屋安全鉴定的目的、范围和内容。在此基础之上，鉴定小组成员需拟

定检测鉴定协议，协议中包含检测鉴定方案，然后双方签订协议。

  根据房屋安全鉴定协议规定的内容，委托人需支付一部分预付款，而检测机构在收到款项后需利用的检测工具

和检测方法和对房屋进行详细的调查和鉴定。对检测的数据进行整理和分析后，鉴定小组需要撰写鉴定报告。此时，

委托方需要支付完鉴定协议所规定的剩余款项，才能领取房屋安全鉴定报告。鉴定机构有义务为委托方详细讲解报告

中的所有内容，直到对方无疑问为止。