湛江市房屋用途改变安全检测公司

建筑结构综合性安全鉴定状况有什么？

在以下前提下,应做建筑结构综合性安全鉴定:

1 做到设计年限需要进一步所使用的;

2 原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防要求提升的;

3 拟开展结构加固危害构造安全系数与抗震能力的,更改应用主要用途活载扩大或抗震设防类别提升的,或未按规定变化建筑主体和承重构件减少了建筑结构安全系数与抗震能力的;

4 主体工程出现严重承受力缝隙或建筑钢筋、建筑钢材生锈及形变等受损的;

5 发生路基基础沉降造成构造损害、变形;

6 紧邻的建筑工程施工危害建筑物应用材料结构安全系数与抗震能力的;

7 经安全风险评估发觉建筑物存在重大不安全因素;

8 因意外造成构造总体损害或建筑物灾难损伤修复、解决前评定.

房屋质量检测鉴定:

　　检测项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

　　适用范围：需要进行房屋质量检测的建筑。

　　检测内容：

　　现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

　　非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　检测过程：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

　　8、检查房屋设备的运行状况。

　　保护建筑质量综合检测方案和报告按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

　　房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

　　该检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其它需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。