从专业来讲，这两者是不同的。检测有检测收费标准，鉴定有鉴定收费标准。

但是，检测了可以不要求鉴定，鉴定是一定要有检测过程的。如果一个公司完成了检测和鉴定的所有工作，鉴定的收费就包括鉴定和检测费用。

房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评定，确保居住人的生命财产安全，在现实生活当中，因使用不当造成房屋出现损坏的情况越来越多，那么房屋安全鉴定基本的收费标准是多少？是大家比较关注的问题。

不同城市对不同建筑结构的房屋安全鉴定收费标准都会有所差异，一般房屋安全鉴定基本费收费标准主要依据《工程勘察收费标准》有关规定并结合项目的基本情况综合制定。

房屋安全鉴定的收费会根据房屋鉴定的类型、鉴定的面积、项目的规模、检测项目等方面的内容进行调整，一般房屋安全鉴定检测按建筑面积计算，折合单栋常规收费约8000元～20000元不等，具体根据项目的情况上下浮动。

房屋安全鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。房屋安全鉴定费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况，特别是针对结构（构房屋安全鉴定件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。

合理啊。

再小的房子，安全鉴定也需要专业团队过来，至少两个人吧，用专业仪器检测你的结构部件。

很可能你没有现成的图纸给他，他需要根据现状画出平面图。图纸除了显示受力形式，还要标出墙面、楼板、梁柱、屋面检测出的裂缝。

除此之外，还有你的房屋地基承载力如何、所在地气候环境如何？也需要勘测、走访、查资料。

然后生成现场报告，拿回公司后需要用结构专业软件计算，建模分析，进而出具报告。

至少两个经验丰富的办公室设计人员，至少两个专业检测人员，加上协调的一个领导，核查的一个专家，六个人，至少两天工作时间……不要说你房子小，我们设计Zui怕的就是小房子，步骤一个不落，工作量没低到哪里去，单价还是那么一点点。设计费之低完全覆盖不了工资。

Zui后，长沙医学院的事件不知道你听说了吗？事情是怎么造成的？一分钱一分货是所有人都知道的道理，你想便宜，自然有便宜的做法。只是现在法律严管，便宜的做法没人敢做了，都是实在的做法。实在的做法价格就是这么高。

当然他们可能没那么死板，8000是理想的价格吧，5000大概也能谈下来，建议试探一下。不要太低，因为低到你出手毫不犹豫的时候，这报告就需要打一个问号了。

题外话：如果你的自建房有结构图纸及计算书、按图施工，建成后没加盖什么，这种鉴定应该不需要的。

因湖南长沙自建房坍塌事故，Zui近房屋安全鉴定比较火，免不了一些想赚快钱的挤进来。

房屋安全鉴定行业是极度需要职业操守的一个行业，也是极其参差不齐的行业。现阶段国内的房屋安全鉴定相关规范标准逐渐趋于完善，什么项目需要验算哪些内容都有明确的数量。既然数量都固定了，为什么费用会差那么多，，大家是否想过这个问题呢？

一个未经设计的自建房办理经营许可需要房屋鉴定报告，证明房屋可以安全使用。这个鉴定报告有报价一两千的，有报价一万以上的。大家觉得这里面的差距在哪呢？

一个无专业设计和施工的自建房想要加层，有些报价五千，有些报价二万或以上，区别在于哪呢？五千不管你有没有做地勘，不会验算基础符不符合加层条件，不按相关规范标准抽取一定量的构件了解配筋情况，简单验算上部结构承载力，做个局部鉴定就出报告。但大家是否想过，住在里面的人是谁？真出事故损失大的又是谁？

导致现在有人觉得，房屋鉴定不就是拍拍照片，再问一些问题就可以了。这时我都会问“您的预算是多少呢”，听到几千预算的我都会直接拒绝。