河源市房屋安全检测鉴定单位

4月13日消息，据房屋检测市场技术部透露：房屋检测并不只是在房屋出现问题的时候才需要，有很多情况也需要提前做房屋检测鉴定，是保障房屋安全的途径。实际上，房屋出现问题的时候，其原因的复杂性决定了通过科学的房屋检测手段，才是正真解决问题及调解纠纷的依据。下面总结了下，进行房屋检测鉴定的几种情况：1、房屋结构改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。a、一般建筑结构改变了原有的设计状态。比如，临街的商品房由原来单一居住功能改为开超市、培训机构、宾馆等商业功能，需要对房屋一些结构进行改造。当新用途增加了房屋结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。b、拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，进行鉴定评估。

　　加层、插层等验证其建筑结构的承载能力，否则贸然插层可能会造成房屋垮塌2、建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。3、外力作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外力作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、物的冲击、化学腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。