封开县屋顶光伏屋面荷载安全检测报告

房屋安全鉴定公司根据业主需求和现场情按照事先制定的房屋检测方案进行房屋结构检测，取得相关的数据后，进行计算后，在综合评估后，再对房屋进行综合评价，判定其安全等级(A、B、C、D级)。

　　分享一例房屋安全鉴定公司的房屋安全鉴定项目。

　　受检房屋为一民用建筑，即住宅楼，因该住宅楼地下附近有地铁工程施工，房屋产生了一些房屋安全问题。需要进行房屋安全鉴定。

　　经过房屋结构检测：测绘测量房屋平面及调查圈梁、构造柱；检测房屋结构构件材料现有强度；测量房屋整体变形；测量墙体倾斜；调查房屋的连接与构造是否合理；观察房屋构件的外观质量、缺陷与裂缝；调查房屋基础沉降及周边环境等。

　　在取得相关的结构相关数据，进行计算，以及结合房屋完损状况，判定因为地铁工程施工，导致地基出现不均匀沉降，地基变形是导致房屋受损的直接原因。但是该房屋承重结构的承载力满足正常使用要求，有4片墙体出现危险点，房屋设置有圈梁及构造柱，整体性较好。

　　而该房屋经过综合判定后，该房屋房屋安全鉴定等级为B级，基本满足承载力，要求不影响正常使用要求。

　　房屋安全检测与房屋安全鉴定区别在于房屋安全检测是房屋安全鉴定的基础，而房屋安全鉴定是在房屋检测的基础上终对房屋进行鉴定评级，必须后下结论，而不仅仅是描述。

　　房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测,检测得出的数据和结论是对抗震鉴定结果的重要支撑。建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。

　　1.地基基础

　　1)了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法:查阅地质勘察资料及验槽记录。

　　2 )检查地基土质是否与设计相符。检验方法:开挖至基础底面,观察地基土质。检查数量 :条形基础,外承重墙基础(不同截面尺寸)开挖两处,内承重墙基础开挖一处或现场检测条件;独立柱基础,在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。

　　3 )检查地基变形情况。检验方法 :观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量 :对上部结构全数检查。

　　4 )检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:量测,并核查相关的施工资料。检查数量:在开挖处检查。

　　5 )检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:混凝士基础,回弹检测混凝土抗压强度,并核查相关的试件强度报告资料;浆砌基础,可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:在开挖处检查。

　　6 )检查基础现状。检验方法:混凝土基础,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷;浆砌基础,观察砌体的组砌方法,灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度,是否有裂缝现象。检查数量 :在开挖处检查。