深圳宝安厂房改造验厂检测鉴定报告

 深圳宝安厂房改造验厂检测鉴定报告

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：

(1)房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本;

(2)有关房屋技术、管理档案材料;

(3)法律、法规规定应提供的其它资料;

(4)填写鉴定委托书(即鉴定表)并交纳鉴定费用;

二、鉴定程序：

(1)接受委托;

(2)开展调查，摸清房屋的历史和现状;

(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

(4)复核验算，整理技术资料;

(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(6)签发鉴定文书;

三、鉴定技术依据及相关的法律、法规：

(1)《民用建筑鉴定标准》(GB50292-1999)

(2)《工业建筑鉴定标准》(GBJ144-2008)

(3)《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

(4)《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)

(5)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99，2004年版)

(6)《城市危险房屋管理规定》(建设部令[2004]第129号)

(7)《广州市房屋安全管理规定》(广州市人民zhengfu令第30号)

(8)《建筑结构可靠度设计标准》(GB50068-2001)

(9)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

(10)《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

(11)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)

(12)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)

(13)《建筑地震破坏等级划分标准》(1990)建抗字第377号

(14)《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

(15)《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001，2006年版)

(16)《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007)

(17)《建筑结构检测技术标准》(GB/750344-2004)

(18)《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03：2007)

(19)《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》(JC/T796-1999)

我公司，经由省&市住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园学校、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、房屋加固、设计。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。

当楼房存在哪些情况时，需要进行检测鉴定：

(1)在楼房增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致楼房结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。(3)在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。(4)临时性楼房需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。(5)作为营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进屋的安全性鉴定(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

在什么条件下可楼房检测安全性鉴定呢?

1、在楼房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改楼房结构、明显加大楼房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的楼房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行楼房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅楼房装修涉及拆改楼房结构、明显加大楼房载荷的，应当由原楼房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经楼房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有楼房改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向楼房质量鉴定机构楼房鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及楼房安全的，楼房所有人应当及时向楼房安全鉴定机构楼房鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向楼房安全鉴定机构对施工区相邻楼房进行楼房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。深圳宝安厂房改造验厂检测鉴定报告