怀集县房屋结构安全检测鉴定报告

怀集县房屋结构安全检测鉴定报告

1)建筑的使用情况调

　　房屋鉴定要提前通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

　　2)建筑图及结构图的复核

　　房屋鉴定的现场采用电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。

　　3)房屋倾斜和不均匀沉降检测

　　使用电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。

　　采用全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。

　　4)房屋结构损伤状况的检测

　　房屋鉴定检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。

　　5)房屋结构材料强度检测

　　房屋鉴定采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试;利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。

　　幼儿园安全检测鉴定报告，

幼儿园、学校房屋结构抗震能力案列分析：

　　工程概况：该小学教学楼分为Ⅰ段和Ⅱ段，其中Ⅰ段为地上五层、局部六层，Ⅱ段为地下1层、地上五层、局部六层，Ⅰ段和Ⅱ段间采用钢连廊连接;该建筑抗震设防烈度为8度(0.20g)，原抗震设防类别为丙类(一般设防类)，现抗震设防类别提高为乙类(重点设防类)

　　结构类型：框架结构

　　技术特点：建筑结构缺陷损伤、房屋垂直度检测和地基基础评价、混凝土强度、构件截面尺寸、钢筋配置、抗震措施检测与检查;建筑结构安全与抗震设防类别调整为乙类后的抗震鉴定。

我国法律法规以及相关规定房屋检测应该达到以下质量标准：

　　1.完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到规定的条件；

　　2.工程质量符合安全规定的标准；

　　3.符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整、并经关部门审核通过的工程建设技术数据及档案图纸材料；

　　4.有建筑材料、设备、购配件的质量证件资料和试验检验报告；

　　5.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量或优良等；

　　6.有工程施工单位签署的工程质量保修书；

　　7.已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　具体哪些房屋需要进行房屋检测呢？大致分为以下六类：

　　1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，达到这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，得需要进行房屋检测了。

　　2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑经常使用，导致损坏程度也比普通住宅要大，在超过设计使用年限一半得进行房屋鉴定了。

　　3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水以及倾斜等现象，那要进行房屋质量鉴定了。

　　4、拆改建筑主体结构，这样会增加房屋的荷载。许多老房子在建造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再增加几层，原来的房屋会加大荷载。荷载是否在承受范围是需要的房屋检测机构进行房屋质量评估了。

　　5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋是居民楼，现在开发商要把这幢楼用作商场，建筑物承受的荷载和结构的性能也会发生改变，需要有房屋检测资质的房屋检测机构进行房屋安全检测了。

　　6、遭受灾害事故后出现异常，想继续正常使用的房屋。我国一些地区地震频率比较高，例如四川省，每年都可能会多次发生地震灾害，但是不可能一直重造房屋。一些受损小的房屋经过修缮之后还会投入正常使用，在修缮前后都要进行房屋检测，来确保使用后的安全。