廉江市工业厂房安全检测鉴定流程

以前只要把厂房建好，拿到各个部门的审批之后就能拿到房产证了，但是现在不行了，企业在建好厂房之后按规定进行厂房质量检测，并且在厂房质量检测后才能办理房产证。企业在范围内找具有厂房检测资质的检测机构进行厂房质量检测。
　　厂房在竣工后进行的厂房质量检测有哪些内容呢?
　　1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
　　3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。
　　4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度。
　　5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。
　　6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。
　　7、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告按规定报市厂房质量检测中心进行技术审查。
　　业主不能忽视厂房在竣工后进行的厂房质量检测，它不仅是办理房产证的重要依据，也能检查您所建设的厂房质量是否，使用是否安全，是开工前的一项保障。

廉江市工业厂房安全检测鉴定流程

当出现下列情况之时，应对钢结构进行检测与鉴定：
01对于既有钢结构建筑物和构筑物
1)建(构)筑物拟改变用途、改变使用条件和使用要求;
2)拟对建(构)筑物进行扩建、加层、插层、较大规模维修或其他形式结构改造;
3)拟对建(构)筑物进行整体位移;
4)钢结构本身出现明显结构功能退化现象或有明显的变形;
5)钢结构受到灾害、事故等作用影响，并产生明显损伤;
6)对钢结构的抗力产生有根据的怀疑;
7)出于保护要求，需要了解历史建筑的工作现状以及在目标使用期内的;
8)建(构)筑物超过设计使用年限，拟延长建(构)筑物使用年限;
9)拟对建(构)筑物进行抗震加固;
10)在既有钢结构附件进行有关活动而可能对结构产生损伤时，活动方与被影响方双方协议需要检测与鉴定;
11)对重要建筑及大型公共建筑的钢结构按规定进行定期检测与鉴定;
12)其它需要了解结构的情形。
02对于在建钢结构工程
1)供工程质量验收的质量控制资料不足以证明工程质量符合要求;
2)存在施工质量缺陷或质量争议;
3)结构遭受意外损失或损坏;
4)改变设计使用条件;
5)建设过程中停工后恢复建设。
二、钢结构检测与鉴定内容
钢结构检测与鉴定内容主要包括材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。
三、检测鉴定流程与现场检测内容
01检测鉴定流程
02现场检测基本工作内容
1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;
2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;
3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;
4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。
四、钢结构检测与鉴定评定标准
钢结构鉴定应划分为结构构件和结构系统两个层次。