河源市房屋排查安全性检测鉴定收费标准

房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形等现象的;

  2.房屋超过设计使用年限需继续使用的;

  3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

  4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

  5.出现其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

  二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的?

  1.未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开外墙门窗、封闭阳台和搭建棚盖或在天台上建设建筑物。

  2.在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。

  3.装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全的行为。

  三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?

  1.距离2倍开挖深度范围内的房屋;

  2.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

  3.基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。

  小编建议大家找的房屋安全鉴定机构，的房屋鉴定机构会针对结构类型、地质情况、整体房屋的结构承载力、安全性验算等给你出具房屋安全鉴定报告。

房屋安全鉴定中，一般情况房屋漏水原因一般分内因和外因两部分，在未明确房屋漏水原因时不可盲目补漏，这样可能会引起更大的问题，所以在发现房屋漏水时，应行房屋检测鉴定，排查问题所在：

  房屋渗水的内因主要是建筑物自身质量问题，包括建筑防水层破损或施工不到位和混凝土结构自身质量问题;房屋渗水外因主要是排水不畅有积水或者排水管线渗漏等。归纳起来主要以下几种因素：

  （1）房屋防水层老化或者防水层施工不到位导致的漏水;

  （2）建筑物混凝土自身质量，混凝土开裂、蜂窝、孔洞及疏松等;

  （3）预埋给排水管渗漏;

  （4）排水管管边密封不到位，管与结构脱开;

  （5）后期人为破坏，包括对建筑防水层的破坏或者房屋结构改动等，特别是业主在装修过程中施工改动破坏。

  房屋出现渗水情况zui好是先找房屋鉴定机构，查找渗水源头，再找的防水公司从根源上彻底解决房屋渗水问题。

河源市房屋排查安全性检测鉴定收费标准