锦州市房屋安全检测报告如何办理

房屋安全进行检测鉴定-服务工作范围：

1.司法仲裁委托鉴定

接受房屋损坏（开裂、漏水、倾斜、损坏等）、房屋质量（主体工程、基础工程、装修工程等）的仲裁或者司法机关，向本公司提交司法鉴定。

　　2、鉴定

(1)改变房屋用途、拆除和改变结构布局、增加使用荷载、延长设计使用寿命、增加使用层数，并在装修加固前进行性能鉴定或装修加固后安装广告屏前进行验收鉴定；

如对建筑物主体的质素、结构安全、耐久性及适用性有所怀疑，便须检讨及评核;

A.主要工程质量:包括混凝土强度、钢筋布置、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度和施工工艺等。；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓连接强度、焊缝质量和涂层厚度；

　　b.结构进行安全性：包括建筑地基技术基础教育出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重体系结构问题出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护设计系统有出现因地基处理基础发展不均匀沉降、承重构件承载管理能力分析不足而引起的变形、开裂、破损等。

3.损伤后的结构安全识别。

由火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学腐蚀和汽车撞击等灾害造成的房屋结构损坏，我公司按照原设计要求、规范和房屋灾害性质评估灾后结构安全、使用和损坏程度，并为以后使用合理有效的加固和处理建议。

4.施工周边房屋的安全鉴定。

包括房地产、土木工程、隧道、基坑、地铁、桥梁、河道和爆破平整等项目的房屋施工鉴定，在施工前对周围房屋的主要状况进行保护和安全评估，施工后对建筑物的损坏原因和损坏程度进行评估，并对损坏提出合理的加固处理建议。

5、文化、体育、娱乐、宾馆、饭店、商店、展览馆等公共场所开业前、跳槽前和年度房屋安全鉴定资格考试前。

　　（2）《广东省旅馆业发展治安风险管理制度规定》（广东省中国人民第108号令）申领旅馆业（经营活动接待服务旅客提供住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种设备行业生产许可证前，对房屋信息进行网络安全技术鉴定。

6、建筑抗震性能鉴定

对于校舍、医疗机构等公共建筑和非地震设计要求的房屋，按照《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版和有关规范对房屋抗震性能进行故障排除、鉴定和验证。

　　7、出租房屋进行租赁前安全技术鉴定

也就是说，拆迁房屋、建造经营用房，特别是商业娱乐用房、安置房、旅游用房、出租房，由评估机构进行房屋安全鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开放、出租。

检测项目:通过对建筑、结构、装修材料和设备进行综合检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

房屋安全检测过程：

1鉴定的基本操作步骤接受人的委托。根据企业委托方提出的鉴定主要原因和要求我们确定鉴定的目的、范围和内容。收集一些有关图纸资料如岩土工程项目勘察报告、设计方法计算书、设计需要变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始建筑施工、历次修缮、改造、用途变更、使用这些条件发生改变自己以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际生活使用经济条件和内外市场环境管理查看已发现的问题听取有关会计人员的意见。制定一个详细调查活动计划及检测、试验系统工作大纲并提出需由委托方完成的准备相关工作。

(2)鉴定的基本内容如下：一、鉴定的基本内容。

3 评价评价方法：房屋评价可分为安全鉴定和正常使用评价，同时具有建筑维修等级评价。其评价等级按成分、子单位和鉴定单位分为三个等级。每个级别分为四个安全级别和三个使用级别，所需检查项目和步骤层层分层。b 在住房评估中，如果主要要求就Csu级和Dsu级鉴定单位或Cu-Du级子单元或其中某些组成部分的处理提出建议，则适当评估其适用性。

锦州市房屋安全检测报告如何办理