奎文区房屋安全检测鉴定第三方单位

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1、厂房房屋安全

　　①客户验厂房屋安全：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第

　　三方检测机构进行房屋安全，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜

　　、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测，并对不满足承载能力要求及安全

　　使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　房屋改造

　　①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全。改造前的可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的

　　承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

　　房屋质量检测 对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、

　　麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁

　　厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和规范标准进行复核的工程质量检测。

　　相关检测内容：

　　安全检测混凝土中钢筋锈蚀状况的检测： 钢筋锈蚀状况的检测可根据测试 条件和测试要求选择剔凿检测方法、电化学测定方法或综合分析判定方法。

　　钢筋锈蚀状况的剔凿检测方法，剔凿 出钢筋直接测定钢筋的剩余直径。 钢筋锈蚀状况的电化学测定方法和综 合判定方法宜配合剔凿检测方法的验证

　　钢筋锈蚀状况的电化学测定可采用 极化电极原理的检测方法，测定钢筋锈蚀电流和测定混凝土的电阻率，也可采用半电池原理的检测方法，测定钢筋

　　的电位。

　　结构动力测试方法和要求： 结构的动力测试，可根据测试的 目的选择下列方法：

　　1、测试结构的基本振型时，宜选用 环境振动法，在满足测试要求的前提下也可选用初位移等其他方法。

　　2、测试结构平面内多个振型时，宜 选用稳态正弦波激振法；

　　3、测试结构空间振型或扭转时，宜 选用多振源相位控制同步的稳态振弦波激振法或初速度法；

房屋检测相信大家都听说过，因为现在买房子的人很多，但是现在市面上的房地产企业很多，鱼龙混杂，偷工减料等事情频繁发生，导致出现了不少重大安全事故，所以房屋检测成了现在大家买房子前要做的一件事。但是房屋检测的标准是什么严格的，毕竟房子或者说一栋楼房，住着几十甚至上百家住户，关系着很多人的安危，所以不可不慎重，不可不严格。

房屋检测为以下几个内容

1、房屋完损状况检测

通过检测房屋结构、装修、和完损状况，确定房屋的安全等级（A-B-C-D）主要适用于房屋评估，房屋管理，等需要确定完损程度的房屋

2、房屋安全性检测

通过调查，现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

3、房屋损坏趋势检测

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损伤的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于各种因素可能或已造成损坏需要检测监测的房屋。

4、房屋结构和使用功能改变检测

此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况，该检测应在房屋进行改建，加层，变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋的结构和使用功能改变的可行性做出评价。

5、房屋抗震能力检测

该检测适用于正在使用中房屋及拟作改造的房屋抗震能力评定，主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

6、房屋质量综合检测

该检测主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋，主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。