惠东县房屋安全检测第三方鉴定单位

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现状：房屋标准“寿命”50年

一栋房子的寿命有多长？房屋信息安全鉴定员们给出的答案是，按照中国建筑工程结构进行设计基准期来算是50年。房屋从交付时起，就是开始维修的时候，如果维修不及时或维修不当，房屋的安全性、就会大大降低，使用寿命也会大大缩短。根据学生一些相关资料数据显示，新中国成立以来兴建的房屋中，有很大一部分已进入了“中年”或者“老年期”，但是企业由于对后期维修工作投入资金不足，房屋的失修、失养现象分析比较研究普遍。

如果以后的维护工作做得好，房屋的使用寿命将大大延长。

　　但是，由于武汉城市经济发展的需要和人为我们使用方法不当等因素，部分进行房屋提前寿命终结。一些居民在家中“拐弯抹角”，对建筑物造成“毁灭性”破坏。安全检查人员看到一栋建筑物的一侧被掏空，原因是36个家庭将他们的房子改造成了无烟炉灶。

　　分析：自然老化是主要原因

　　究竟有多少危房？它们之间都在自己哪里？房屋安全鉴定员们表示，暂时没有准确的数字，他们目前只鉴定有要求的房子，去年，武汉市要求他们检测的房屋总面积是80多万平方米，其中危房的面积约在12万平方米。

　　安全鉴定员们介绍：危房问题产生的原因，总结为五个方面：

先天性住房不足。在20世纪80年代和90年代，住房的技术标准较低，包括设计和材料，而且比现行标准宽松得多。因此，当时的住房，按照现行标准，可能还不够。

　　受到外力影响作用。开挖地下停车场，机械打桩的振动，会导致企业附近房屋建筑出现问题不同文化程度的危房症状；大量抽汲地下水引起的地下水位不断变化等，均会造成我国房屋地基技术基础的下沉、变形及承载力水平降低，进而发展造成上部空间结构的开裂、倾斜，甚至倒塌。

自然衰老，磨损。这种正常的磨损导致危房的形成，占危房总数的85% 以上。