龙湖区房屋安全检测鉴定第三方单位

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使用情况

随着社会经济的发展，城市化的步伐越来越多越快。许多改革开放初期建成的厂房、仓库、办公楼的设计与目前的使用功能不太相符，因此住宅改造越来越热门。

房屋使用管理过程中，可能没有发生使用系统功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能我们需要学生进行分析局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部组织结构不断改变。这些因素都会影响结构的安全。对建筑物进行安全检查和评估，根据新的功能和结构布置结构构件，对结构进行安全性评估是十分必要的。

当功能和结构改变影响较大时，尚需进行抗震性能研究评估。因此，利用功能变化检测房屋主要是检测房屋在功能荷载变化条件下的安全性和抗震性能。

一、适用范围

　　《广东省旅馆业发展治安风险管理制度规定》（广东省中国人民第108号令）申领旅馆业（经营活动接待服务旅客提供住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种设备行业生产许可证,开业前、转业前和资质企业年审前对房屋信息进行网络安全技术鉴定。

　　二、鉴定常用依据

1. 房屋竣工损坏等级评定标准[成竹字(84)678号];

　　2.《危险进行房屋结构鉴定技术标准》（JGJ125-99 2004版）；

3. 建筑物变形测量规范(jgj8-2007) ;

　　4.《建筑工程地基进行基础研究设计技术规范》（GB50007-2011）；

(五)《广州市建筑安全管理条例》(广州市人民令第83号) ;

　　6.《广州市房屋信息安全风险管理制度规定进行实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

　　三、鉴定内容及方式简述

1. 进行全面调查和描述结构类型的房子,楼层的数量,房子的地址,施工时,房子的方向的主人的房子,房子的用户,住宅装修的概况和使用。

　　2.用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护系统结构、建筑设计装修及建筑工程设备进行产品外观质量检查、测量，并对部分企业典型构件裂缝及损坏现状分析进行拍照及登记。

图3。电子经纬仪用于测量建筑物四个主要角度和一些垂直构件的垂直度和倾斜度。

　　4.根据施工现场进行检查、检测分析结果，依照《房屋完损等级评定工作标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级社会做出评定，对不满足安全技术性要求的房屋建筑构件提出一种可靠的处理相关建议。注: 对于危房，将采用危房鉴定标准(jj125-992004版)评定危险程度。