云安区房屋结构安全性检测报告

云安区房屋结构安全性检测报告

几种知道的房屋安全鉴定知识

　　1、施工周边房屋鉴定

　　城市、临近居民区的大型工程施工往往存在导致损坏房屋的风险。比如开挖大基坑、爆破、压桩都存在对土体干扰，会导致周边房屋受到影响。那么这种情况，按照相关法律法规，施工单位在施工前对范围距离内的周边房屋做房屋安全鉴定，施工后再做事后鉴定。比对两次的鉴定，确定是否有损坏房屋的情况，确定是否是施工所致。

　　2. 房屋安全突发事故紧急鉴定

　　受自然灾害、煤气爆炸等不可抗因素引起的房屋损坏，需要根据现场的实际情况来判断出房屋严重受损的程度，结合相应的检测项目参数，综合考虑该受损房屋是否为危房。此房屋安全鉴定类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，并且有相应的应急救援方案和补救措施。

　　3. 危险房屋鉴定及房屋完损鉴定

　　危房鉴定、房屋完损检测参照的的规范有《危险房屋检测标准》《房屋完损等级评定标准》。检测时应根据现场实际情况合理选择规范依据和检测方法。

　　4. 房屋司法安全鉴定

　　此类型多用于民事纠纷，比如隔壁或楼上装修导致临近房屋开裂、漏水，产生纠纷并走法律程序，那么会由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合检测检测工作，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同。

房屋建筑、结构概况调查

本次受检房屋位于丹阳市丹北镇后某路，为一栋单层砖木结构房屋，约建于1980年，房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽为61.70m，南北向轴线尺寸长为26.00m，总建筑面积约为851m2。房屋层高为5.15m，室内外高差为0.20m，屋面为双坡屋面，屋面屋脊处层高为7.15m，房屋建筑总高度为7.15m。目前房屋用于仓储。

房屋开间尺寸主要为2.00m、10.00m，进深尺寸主要为4.00m、10.00m该房屋采用纵横墙承重体系，承重墙采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。承重墙厚度为240mm，屋面采用木结构。

房屋使用情况

经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。

房屋建筑平面图纸测绘

现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测，具体测绘结果详见附件1。

房屋损伤检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明，受检房屋墙体多处开裂破损，灰缝不饱满，屋面存在裂缝并且局部渗漏，屋面渗漏、霉变。

烧结普通砖抗压强度

采用回弹法对受检房屋承重墙体烧结普通砖抗压强度进行抽样检测，砌体烧结普通砖强度检测结果表明:该建筑结构抽检的承重墙烧结普通砖强度实测为6.5MPa。

砌筑砂浆抗压强度

采用贯入法对受检房屋承重墙体砌筑砂浆的抗压强度进行抽样检测，结构砌筑砂浆强度检测结果表明：该建筑承重墙的砌筑砂浆强度推定值为2.0MPa。