江城区房屋安全检测鉴定（第三方有资质公司）

江城区房屋安全检测鉴定（第三方有资质公司）

　每年完成各类检测项目千余项。先后承担了工业厂房、办公楼、校舍抗震鉴定、危房改造鉴定等重大工业建构筑物检测、鉴定工作。

　　建筑工程质量鉴定业务范围：

　　一、建设工程质量检测鉴定

　　1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建（构）筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定。

　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

　　3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定。

　一、房屋安全鉴定基本收费标准

　　房屋安全鉴定费

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准：

　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

　　(七)委托方需要提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收费;

　　(八)本办法于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　三、可房屋安全鉴定的条件：

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。