胶州市房屋安全鉴定公司

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随着的推移，房屋使用越久，其梁、柱、墙等承重构件老化现象喻明显，尤其是已经达到或超过设计使用年限的房屋，在结构安全性方面和正常使用性方面都有不少损伤。因此，通过检测鉴定确定其结构目前的承重水平和安全系数，并判断该房屋是否继续使用或需要立即进行加固处理。

　　随着我国城镇化建设的迅猛发展，开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾和纠纷也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

　　混凝土结构的加固设计，应与实际施工方法紧密结合，采取有效措施，新增构件和部件与原结构连接可靠，新增截面与原截面粘结牢固，形成整体共同工作；并应避免对未加固部分，以及相关的结构、构件和地基基础造成不利的影响。

　　钢管混凝土是指在钢管中填充混凝土而形成、且钢管及其核心混凝土能共同承受外荷载作用的结构构件。众所周知，混凝土的抗压强度高。但抗弯能力很弱，而钢材，特别是型钢的抗弯能力强，具有良好的弹塑性，但在受压时容易失稳而丧失轴向抗压能力。而钢管混凝土在结构上能够将二者的优点结合在一起，可使混凝土处于侧向受压状态，其抗压强度可成倍提高。

　　对于周边建筑项目施工这一外在因素，目前有大量的事实实际案例证明，这些大型的地下工程会对周边的现有建筑物产生不利影响。多数建设工程的施工都会造成周围土体位移、振动等，进而引起周边房屋整体出现不均匀沉降、墙体产生裂缝、房屋结构发生变形等损坏现象，甚至对既有建筑构造物造成严重破坏，从而引发不必要的纠纷，影响社会的稳定发展。因此当周围建筑有施工条件而导致邻近房屋出现损坏现象时，就需要进行房屋检测鉴定工作，这也是对自己住房安全的一种保障。