昭苏县房屋安全检测鉴定部门 房屋承重鉴定

昭苏县房屋安全检测鉴定部门 房屋承重鉴定

什么情况下房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?

　　答：当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

　　1）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　2）房屋超过设计使用年限需继续使用的;

　　3）自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　4）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　5）其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送深圳市房屋质量检测中心审定。房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。