云岩区房屋安全检测鉴定方法及内容

云岩区房屋安全检测鉴定方法及内容

　1.当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，应包括：

　　1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案和技术要求。

　　2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

　　3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

　　4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

　　5）综合房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和结论，并提出相应的处理措施和建议。

二、房屋使用功能改变检测基本内容

　　房屋使用功能改变检测首先要做相关房屋质量检测，应包含以下内容：

　　1.调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能够反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

　　2.调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修，加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

　　3.检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性;

　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

　　5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

　　除了相关房屋质量情况检测以外，房屋使用功能改变检测根据房屋结构和使用功能改变是否为局部改变确定下一步需要检测的内容。