迎江区办房屋结构安全性鉴定报告步骤

迎江区办房屋结构安全性鉴定报告步骤

自建房安全隐患频发，需进行结构安全鉴定。鉴定能保障民生安全、整顿建设秩序、促进经济发展。鉴定标准分C、D级，涉及地基、墙体、梁柱等。鉴定流程包括申请、初审、评估、评级、报告出具和登记备案。建房前需办手续、协调邻里、选施工队等，交付后应及时鉴定。鉴定报告质量需保证，结果需管理，全程防范安全风险。

自建房加层安全鉴定方法

（一）业主需提供的资料

业主在进行自建房加层安全鉴定时，需提供设计文件、施工资料，以说明建筑物的历史使用情况。同时，提供产权证等有效的房产证明材料原件与复印件，以便鉴定机构全面了解房屋的基本信息。此外，若有房屋原设计施工图、地质勘测资料、竣工验收资料等有关原始技术材料，也应一并提供，这些资料对于准确评估房屋的承载能力和安全状况至关重要。

（二）勘查内容

结构布置勘查：对被鉴定房屋建筑结构的基本情况进行勘察，基本掌握结构布置、结构形式、梁柱截面尺寸等信息。这有助于了解房屋的整体结构特点，为后续的安全鉴定提供基础数据。

使用条件勘查：调查加层改造房屋建筑的楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等情况。若存在不符合要求的地方做好文字图片记录，以便后续进行针对性的分析和处理。

地基基础勘查：加层改造对房屋建筑的地基都有一定的影响，所以需要对地基是否变形进行检测。同时，做好房屋建筑上部结构反应的监测，观察是否有倾斜、外墙开裂等现象。通过对地基和上部结构的综合勘查，确保房屋在加层后的稳定性。

（三）材料性能检测

混凝土抗压强度检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测。这种检测方法能够较为准确地确定混凝土的强度等级，为评估房屋结构的承载能力提供重要依据。

钢筋检测：对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。通过检测钢筋的直径、间距、锈蚀情况等，判断钢筋的质量和性能是否满足加层后的安全要求。

（四）结构复核计算

复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。在计算过程中，合理采取模型简化和调整信息，考虑加层后的荷载变化、结构变形等因素，对房屋结构进行全面的分析和评估。例如，采用中国建筑科学研究院的 PKPM (2010) 系列软件 PM、PK 和 SATWE - 8，根据国家标准《混凝土结构设计规范》对改造前的房屋结构进行计算分析。同时，按照结构现状及未来使用荷载建立结构几何模型和荷载模型，计算时准确取值房屋结构构件和轴网尺寸、混凝土强度等级等参数，确保计算结果的准确性和可靠性。