办理外商验厂检测第三方厂房验收检测报告机构

珠海市办理外商验厂检测第三方厂房验收检测报告机构

3月31日消息，据厂房检测市场技术部透露：1、建筑工程施工质量验收公司房屋质量检测站，是深圳市具有资质的房屋质量检测、房屋抗震检测鉴定及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是深圳市Zui具实力的房屋质量检测站之一。

工业厂房特性工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层工业建筑的厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。机械加工、冶金、纺织等行业的生产厂房一般为单层工业建筑，并且根据生产的需要，更多的是多跨度单层工业厂房，即紧挨着平行布置的多跨度厂房，各跨跨度视需要可相同或不同。      

单层厂房

在满足建筑模数要求的基础上视工艺需要确定其建筑宽度（跨度）、长度和高度。厂房的跨度B：一般为6m......。厂房的长度L：少则几十米，多则数百米。厂房的高度H：低的一般5～6m，高的可达30～40m，甚至更高。厂房的跨度和高度是厂房照明设计中考虑的主要因素。另外，根据工业生产连续性及工段间产品运输的需要，多数工业厂房内设有吊车，其起重量轻的可为3～5t，大的可达数百吨（目前机械行业单台吊车起重量大可达800t）。

因此，工厂照明通常采用装在屋架上的灯具来实现。工业厂房类别根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

（2）爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

高层厂房高层厂房以高度24m为起算高度，是根据下列情况提出的：

（一）登高消防器材我国不少城市尚元登高消防车，只有少数城市（如北京、上海等）配备了为数不多的登高消防车，其中引进的曲臂登高消防车，工作高度为24m左右，我国定型生产的CQ28型曲臂登高消防车，其大高度为23m，24m以下的厂房尚能利用此种登高消防车进行扑救，再高一些的厂房就不能满足需要了。

（二）消防供水能力目前我国城市消防队大多是配备解放牌消防车，这种消防车在不利情况下直接吸水扑救火灾的大高度约为24m左右。

（三）消防队员的登高能力根据1980年6月在高层住宅楼进行一次消防队员登高能力测试表明，登高层之后要能够进行扑救战斗，其能力是有限的。登高八层、九层对多数队员来说还是的，其登高高度约为23m。

（四）与《高层民用建筑设计防火规范》中规定的起始高度一致起来，该规范规定以高度大于24m为高层，故本规范也以24m为划分高层与多层的界限。至于单层厂房有的高度虽然超过24m（如机械工厂的装配厂房、钢铁厂的炼钢厂房等），因厂房空间大，耐火等级又多为一、二级，产生火灾危险性较小，故仍按单层厂房对待。

高度超过24m的单层厂房内的局部生产操作平台，如炼钢厂房的加料操作平台，仍可算为单层厂房。布置要求

1 多跨厂房宜等高和等长。

2 厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。

3 厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。

4 两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。

5 厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。

6 工作平台宜与厂房主体结构脱开。

7 厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。

8 厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。办理房屋安全检测房屋质量检测房屋结构检测房屋加固检测房屋加建检测等检测鉴定报告。

检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震、爆炸等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。

现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

检测过程：1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

灾后房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。我司是第三方房屋安全检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。

不再直接参加工程质量的竣工验收，只要建设工程具备《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行办法》规定的条件就予以。也就是说，工程质量监督站已不再是竣工验收的主体，其对建设工程的监督以施工或验收过程中的抽查为主，并不接受小业主委托的对工程质量重新核验的。因此，《城市房地产开发经营管理条例》所规定的“向工程质量监督单位重新核验”，在实际生活中其实是走不通的。成立于2009年4月20日，注册资本400万元,是深圳市Zui早从事房屋安全鉴定的单位之一。本公司经工商行政注册登记，具有独立法人地位的性检测鉴定机构。房屋结构鉴定。深圳房屋安全检测机构是深圳住建部公布的批房屋安全鉴定机构，拥有深圳市土木工程耐久性重点实验室，结构工程研究所被广东省建委评为实验室，并获得实验室资质认证。 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 强制性条文： 

基本规定（3.0.6）：防水、保温材料应有产品证书和性能检测报告，材料品种、规格、性能等应符合现行产品标准和设计要求。产品质量应由经过以上建设行政主管部门对其资质和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。 

基本规定（3.0.12）：屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。 

保温与隔热工程（5.1.7）：保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，符合设计要求。 

瓦面及板面工程（7.2.7):瓦片铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于时，应按设计要求采取固定加强措施。

Zui近一段，房价止涨企稳且部分城市略有下降，似乎受到了很多人的关注，各个房地产界的大佬也纷纷开始炮轰楼市，大多数大佬一致认为中国的房价真的要降了。

在8月份公布的房价公示中，仅仅有很小一部分城市的房价小幅度下降，而百分之八十的城市，房价还是稳中有涨。

而根据另一份数据，我们看到，9月，房产销售似乎还在增速而且似乎并没有停下来的意思。

就在8月份数据公布的同时，还是有很多人一致的认为，这只是房价上涨的Zui后挣扎，秋后的蚂蚱，挣扎不了多久，房价就会降价了。

且不管房价到底会不会性的下降，然而在抑制房价的过程中，已经出现的诸多问题不得不让我们反省了，房价不涨了甚至是下降了，我们购房者就真的能得到实惠吗?

相信很多关注房地产这一块的网友知道，在限制房价的这近1年半之中，各地出现的维权事件相比较于前几年，多了很多，并且因为房屋质量不过关的新闻也是屡见不鲜了。

精装房隔一个暑假回来发现家里长蘑菇了;墙体渗水导致家里发霉，而维权之路却异常艰难;刮风下雨楼顶突然出现墙面倒塌情况等等诸如此类的问题已经成为了加长便饭。

今年6月，成都40余盘的上千业主因为楼盘精装修出现问题而集中维权，开发商所用的材料以及房屋质量并没有宣传中的那么好，业主一直要求开发商公布精装修所用材料的品牌以及价格。

然而，维权的路岂是那么好走的?在维权无果的情况下，上千业主于7月再次聚集在成都报告办理，讨要说法。然而相关部门在给出不明确答复之后此事就被搁浅，而如今这些业主维权的路究竟如何，怕是没人敢在报道了，作为吃瓜群众的我们也只能希望他们能得到他们应该得到的，而不是被无良开发商坑骗。

对于买房之后维权的事件，近1年之中频发，不仅仅是成都，相信很多城市的业主都因为维权而苦恼过。在房价下降的同时，开发商利用精装修赚取更多的钱，然而在赚钱的背后，房屋的质量却一塌糊涂。

曾在朋友圈看到这样一句话，本来赚10块钱的，你现在限价了，我只能赚5块钱，你还指望我的质量好?我还是要赚10块钱甚至是11块钱，那么，我只有偷工减料，这样才使我的利润更高，至于房子，只要不倒就行了!

血淋淋又赤裸裸的比喻。

然而说到房屋倒塌，相信今年“品牌房企”碧桂园的事件大家或多或少都知道些(在报道出来的，各个媒体便被公关，现在已经很少能看到报道了)。

2018年6月，中国房地产的龙头企业碧桂园，正在建设的售楼处发生模架坍塌事故，造成了1死2重伤7人轻伤。

2018年7月中旬，位于杭州萧山的碧桂园项目基坑出现路面塌陷事件，且直接波及到附近的十几户居民，幸亏疏散的及时，没有造成人员伤亡。

而就在同月的7月26日，安徽六安市金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌。而此次事故伤亡Zui为惨重，共导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。

对于这类的倒塌事件，并且人命关天，官方给出的解释则是简单的：安全生产责任事故。

房价是在稳定，也有很多地方的房价有所下降，但在人工和建筑成本成倍增长的今天，房价的止涨得到实惠的真的是老百姓吗?

2000元的精装实际只值1000元，且质量还差的要命，房子买到了还要担心下面的维权之路怎么走，而更让人担忧的是你得时刻小心这栋楼会不会塌!

在房价下降的同时，质量也降了，这样的房子还敢买?还敢住吗?老百姓真的得到了实惠吗?