开平市房屋安全检测第三方鉴定机构

开平市房屋安全检测第三方鉴定机构收费标准

公司业务蓬勃发展，每年顺应客户需求不断扩大我们的服务范围。如今我们业务已涉足下列领域：房屋质量检测鉴定；厂房承载力检测鉴定；厂房验厂鉴定；学校幼儿园抗震安全性鉴定；酒店宾馆结构安全性检测鉴定；旧房危房安全检测鉴定；房屋加建加固检测鉴定；房屋办理房产证检测鉴定；房屋灾后安全检测鉴定；房屋改变主体结构安全检测鉴定的等。

　　房屋承重墙检测应该找具有检测资质的第三方检测单位。根据相关规定，敲掉的承重墙按照原始结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，按照原样进行焊接，钢筋要做抗拉强度检测。施工前，需要厂房检测单位确认被敲墙体是否为承重墙；施工后，需要厂房检测单位确认承重墙恢复质量后方可投入使用。

　　房屋承重墙检测程序如下：

　　1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

　　3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

　　4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状；

　　6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力；

　　7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施；黄平县房屋建筑质量安全检测报告部门 黄平县房屋质量安全检测公司 黄平县房屋结构安全检测报告多少钱

　　8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。（每次收费总额价不低于1万元），

对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；

对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

二、凡属下列情况之一的房屋，不得进行加层或拼建：

　 1、大楼、公寓、庭园住宅及新式里弄住宅。

　 2、列入文物保护单位和市建筑保护单位的youxiu近代保护建筑。

　 3、按规划建成的居住区的建筑和历史上已建成完整的质量较好的新村、里弄建筑（包括中心城11处历史文化风貌保护区）。

　 4、未经规划管理部门核发建设工程规划许可证的建筑。

　 5、旧建筑加层或拼建后（包括原地翻建加层），其容积率已超过规划管理技术规定控制指标的建筑。

　 6、基础、结构不允许加层的建筑。

三、凡位于城市主要道路两侧临街的房屋，重要地区的房屋加层或拼建，应先征得市报告办理同意。

通过对相关地区房屋加层的调研，我们发现这种做法具有明显的优越性，现将其列举如下：

（1）、加层改造在原占地面积不变的情况下，增加了建筑的使用面积，拓展了城市的空间，从程度上缓解了住房矛盾，变相地保护了耕地面积；

（2）、加层改造不但没有破坏原有建筑物的特色，反而对其进行了适当的改善，而且没有改变其原有的使用功能；

（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单，施工周期较短；

（4）、由于原有建筑物长期承受荷载，所以其地基的承载力相应增长，所以在进行加层改造时不需要对原有地基进行处理（或处理幅度不大），这样创造较大的经济效益；

（5）、我国是一个地震频发的，在加层改造的同时，对结构受力进行适当处理，有效地延长原有建筑的使用寿命；

（6）、对于一些房屋使用面积较为紧张的单位，在不停止原有建筑使用条件的基础上直接进行加层改造，节约了他们的经济成本；

四 、房屋建筑工程加层施工技术分析

（1）建筑施工中的加层技术分析

从实际情况看，目前的城市建筑种类繁多，所以要对它们进行加层施工时，要综合多方面的因素制定技术方案。我们从目前为常见的写字楼（或办公楼）来说，这结建筑一般都是多层钢筋加固混凝土结构，其内外部之间的隔墙都加入了强盗的混凝土，形成了一个完整的墙体，抗震性能通常达到八级。可由于社会形势的发展，它已经不能满足当前工作的需要，所以通过加层来增加其使用面积，实现其实际需要，从而更好地开展工作。从这一角度来说，我们就要从实际出发，对些楼层进行必要的检验，对其地基承受能力及其他指标进行科学的计算，并且以此为基础进行加层设计，确定具体的施工方案。由于在前期的准备工作中，对原有建筑物的各项指标都有了充分的了解，所以从其承载力、受力程度等方面入手对选用材料进行论证，这样就工程改造创设一个安全、可行的施工环境。