鸡泽县房屋安全检测鉴定单位2020年标准

	更新时间 2024-12-18 09:00:00 价格请来电询价 1 房屋安全检测鉴定报告 2 房屋抗震安全检测鉴定 3 房屋安全检测鉴定报告联系电话 0755-33555968 联系手机 13686472318 联系人黄经理立即询价

详细介绍

　随着我国社会经济的发展，社会人口不断增长，各个城市都有大量的幼儿园或者幼童看护机构。近年来，我国多个地方发生幼儿园事故，幼儿园内的安全问题，成为以及各界人士非常关注的问题。幼儿园建筑安全性检测是幼儿园安全的重要环节，因此，了关于幼儿园相应检测的技术规范，学校应严格遵守现有幼儿园建筑设计规范，加强对幼儿现存的建筑安全问题进行检测鉴定，确保师生的安全。公司同时面向各地市、县市事业单位、国有企业、厂矿企业、幼儿园、宾馆、酒店、家庭个人等，开展单位公房危旧房抗震鉴定、危旧房改造、危旧房改住房抗震鉴定、安全性检测；厂矿企业私建厂房办产权证的房屋鉴定、安全性检测；家庭个人私建房屋办房产证的房屋鉴定、安全性检测；幼儿园办学用房抗震鉴定、房屋安全性检测；宾馆、酒店用房房屋质量综合检测等。房屋安全性鉴定就是使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。既有建筑物结构的目的，简而言之，就是为建筑结构的鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利。有了检测结果，结构存在的问题在程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

　既有建筑物结构检测可分为：1、建筑结构安全性鉴定2、建筑结构抗震鉴定3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。深圳市中冶建筑检测中心有限公司1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。3、房屋改建结构的安全鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

　房屋安全性检测方案及报价

　　1 项目概况

　　上海某干休所21号宿舍楼，位于深圳市徐汇区，两栋楼建筑面积约为2600平方米。其中23号楼结构形式为砖混结构。第二层建于1995年平坡建于2010年楼板为预支板。地基基础不详。据业主反映墙面渗水严重，墙面返潮现象严重。

　　1号宿舍楼始建于上世纪80年代，结构形式为三层砖混结构。地基基础不详。楼板为预支板。为了解当前房屋的安全性，委托上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站对21号宿舍楼进行整体安全性检测，通过现场检测采集的数据，进行整体分析。

　　为确保房屋安全及相关检测要求，房屋安全性检测主要内容应包括：

　　（1）房屋建筑风格、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料；

　　（2）房屋建筑结构图测绘还原；

　　（3）房屋主要受力构件材料强度检测；

　　（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；

　　（5）调研建筑的地基基础形式；

　　（6）检测建筑的变形、倾斜和不均匀沉降情况；

　　（7）依据现场检测情况建模分析，给出安全性分析结论；

　　（8）提出合理的处理意见和结构加固的建议。

　　2 检测目的

　　通过对该房屋现状进行安全性评估，为房屋现状进行结构安全性鉴定，以便于适时采取各项处理措施。

　　3 主要技术依据

　　【1】《民用建筑鉴定标准》（GB50292-1999）；

　　【2】《房屋质量检测规程》（DG J08-79-2008）；

　　【3】《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

　　【4】《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；

　　【5】《工程测量规范》（GB50026-2007）；

　　【6】《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

　　【7】《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

　　【8】《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；

　　【9】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

　　【10】工程设计、施工、检测等有关规范标准。

　　【11】业主提供的图纸等资料4 房屋安全性检测内容和方法

　　4.1 房屋维修改造情况的详细考证

　　在检测的同时，对房屋历史沿革及维修改造情况进行详细考证，包括房屋的原设计、施工、使用、改建扩建和维修的历史沿革变迁及相关背景资料。

　　4.2 房屋建筑结构图测绘还原

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。

　　4.3 房屋主要受力构件材料强度检测

　　使用砖回弹仪及砂浆贯入仪对房屋烧结砖及砂浆按照相关检测规范进行抽样布点，对现场数据进行采集，后期对该材料数据进行整理推定。

　　4.5 房屋完损状况的检测

　　（1）结构件完损状况的检测。对结构构件的开裂、钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂等损伤情况进行全面的检查，具体的内容包括：

　　1) 钢筋混凝土构件的开裂情况。对上部结构梁、板、柱的开裂情况进行全面检查，裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度尺测量，绘制各构件裂缝走向及宽度分布图；

　　（2）非结构构件的完损状况的检测，检测内容包括：

　　1) 屋面和外墙的渗水或渗漏情况；

　　2) 围护墙体、外墙、内隔墙的开裂、砖和砂浆的风化情况；

　　3) 楼梯栏杆、门窗、水暖设备的完损情况。

　　4.6 调研建筑的地基基础形式

　　委托方需事先将基础开挖好，通过基础的开挖。了解基础的形式。为后期的建模计算提供合理的依据。

　　4.7 房屋倾斜和沉降情况的检测

　　（1）房屋相对不均匀沉降趋势的检测采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。由于该大楼位于建筑密集区，且建筑物没有原始沉降记录，因此测量时只能以房屋外墙勒脚或楼面标高为水准，测量房屋相对高差，推算房屋地基的相对不均匀沉降趋势。（2）墙体和垂直构件倾斜情况的检测采用J2型光学经纬仪测量外墙和框架柱的倾斜情况，通过测量外墙或框架柱转角处上下两端得相对水平偏差和竖向高度推算墙体和垂直构件的倾斜率。

　　4.8 房屋损伤原因分析

　　根据房屋完损状况的现场检测结果，对其损伤原因作出理论分析，通过PKPM建模计算，进而判断房屋安全性等级。

　　4.9 建模计算分析

　　计算软件采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的PKPM系列设计软件。结构模型采用经现场检查的后的实际结构进行整体分析计算。计算分析的主要内容包括计算模型的选取、荷载的计算以及结构反应的分析

　　综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估，为后续更好的使用房屋提供技术依据。

　　4.10 提出处理建议

　　根据现场检测及数据分析，考虑既有结构的特点，对损伤部位提出切实可行的处理建议。

　　5 工期安排此项目现场检测工作后15个工作日内出具检测报告。

　　6 配合事宜

　　(1) 检测项目由委托方、检测方Zui后决定；

　　(2) 请委托方确定检测项目后签订检测合同；

　　(3) 现场检测时，请场馆工作人员提供水、电、梯子及人员配合等。