定兴县房屋安全检测鉴定单位

定兴县房屋安全检测鉴定单位

房屋结构安全检测单位 房屋安全检测的必要性，房屋安全检测怎么收费，欢迎来电咨询

哪些房屋需作危房安全鉴定？ 

1、达到的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 

5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。?房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）分析委托人提供的改造方案；

7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

9）对房屋进行抗震鉴定

10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

三、鉴定程序

1、 接受委托；

2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

4、 复核验算，整理技术资料；

5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

6、 签发鉴定文书；

四、鉴定技术依据及相关的法律、法规

1、《民用建筑鉴定标准》（GB50292-1999）

2、《工业厂房鉴定标准》（GBJ144-90）

3 、《城市危险房屋管理规定》（建设部第4号令）

4、《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

5、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）

6、《市房屋安全管理规定》（穗府1996[95]号）

7、《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）

8、《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）

9、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

10、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）

11、《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）

12、《砌体结构设计规范》（GB503-2001）

13、《建筑基地基础设计规范》（GB50007-2002）

对公共建筑高层建筑及文物保护建筑的鉴定，还应参照有关技术标准、规范和规程