承德县危房安全检测鉴定单位

承德县危房安全检测鉴定单位

随着社会的进步，人们对房屋的使用要求越来越高，但是房屋安全问题也日益突出，2015年颁布了新的《民用建筑鉴定标准》，我国在建筑物的维护使用与检测方面的规范与规程还有：《危险房屋鉴定鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准》、等在房屋安全鉴定检测方面的规范与规程的颁布与实施，进一步说明人们越来越重视房屋在使用过程中的维护、检测，房屋安全鉴定已逐渐成为我国建筑业的重要组成部分。

　　发生以下可能危及房屋安全及业主生命财产安全的情形，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业服务企业或业主委员会按有关应急维修程序的规定支取并使用住宅专项维修资金：

　　（一）电梯经评估、检验认为存在事故隐患，可能发生危及人身财产安全的紧急情况；

　　（二）消防部门认定需要立即整改的消防设施故障；

　　（三）屋面、外墙渗漏；

　　（四）楼体外立面存在脱落危险；

　　（五）供水、排水设施堵塞、爆裂，二次供水水泵等设施损坏，但经营单位负责维修、养护的除外；

　　（六）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。

房屋结构质量综合检测鉴定

　　房屋质量综合检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。

　　房屋质量综合检测鉴定主要适用于历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

　　房屋质量综合检测鉴定一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位；

　　7）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

　　8）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

　　9）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；