马尾区酒店房屋改造检测鉴定收费标准

马尾区酒店房屋改造检测鉴定收费标准

随着人们对空间的要求不断，既有空间结构越来越无法满足人们的需求不论是在新房装修，还是旧房改造中，墙体打洞似乎已经成了司空见惯的行为，于是部分承重墙逐渐成为了人们打洞、拆除的对象，近来承重墙的拆除改动还在呈现上升的趋势，对承重墙肆无忌惮的改动，真的没有大碍吗？东莞房屋安全鉴定专家提醒您，真的很有大碍。

首先我们先从承重墙的作用上看，承重墙顾名思义是即使指支撑着上部楼层荷载的墙体，承重墙为房屋提供刚度，而承重墙中的剪力墙，在房屋结构中更能起到抵抗水平荷载的作用，随意破坏房屋承重墙的行为是十分危险的！同时需注意除了房屋承重强其他结构构件也是不随意改动的，如需改动东莞房屋安全鉴定专家建议您在改动前对建筑进行房屋安全鉴定，进行安全的房屋改造。

当然仅仅是承重墙破坏后直观效果的一方面，许多房屋病害与承重墙的破坏有直接关系，承重墙的破坏影响了承重的传递，造成房屋承载能力下降，终的结果就是开裂，顶板开裂、墙体开裂等等，另外，从结构的寿命来看，破坏承重墙的结构将会发生明显的缩水，也许本该50年成为危房终缩减为30年，由此可见房屋安全鉴定在房屋改造过程中的重要性。

　许多住户愿意将二层的露台整个或隔出一部分做成阳光房：在玻璃之间增加扣板，并用螺丝固定。一般来说，**找商，将阳光房固定到房梁等房屋结构部分，而不是仅仅扣在空心砖上。另外，在安装阳光房时，用压力淋水的方式，测试阳光房的密封情况，避免大风雨天渗漏带来惨重损失。

　　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　房屋改造结构安全检测鉴定流程

　　鉴定房屋都需要鉴定哪些类目？

　　1、施工周边的房屋纠纷鉴定;

　　2、 房屋结构的鉴定;

　　3、 房屋完损的等级的评定;

　　4、 房屋装修的质量的检测和鉴定;

　　5、 自然灾害损坏房屋的检测鉴定;

　　6、 超过使用年限的房屋损坏鉴定;

　　7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能的鉴定;

　　8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;

　　9、 特种营业的房屋质量安全年审的鉴定;

　　10、公共场所及特种营业场所、变更营业执照等安全鉴定;

　　11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋鉴定;

　　12、建筑物的年限鉴定;

　　13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;

　　14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数鉴定;

　　15、司法仲裁委托鉴定;

　　16、房屋地基基础下沉定期监测;

　　17、灾后建筑物鉴定;

　　18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的鉴定;

　　19、校舍抗震鉴定;

　　20、图纸复合、板楼承载能力验算鉴定.