余庆县房屋改造结构安全检测鉴定流程

余庆县房屋改造结构安全检测鉴定流程

建筑物使用功能改变后，房屋安全检测鉴定不容忽视。

加层房屋系新旧房屋的结合，既不同于新建房

屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点，所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设

计时，不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。笔者认为：对加层房屋采用的抗震鉴定和设计应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有度，也经济合理。而且根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的进行设计和计算。具体实施应按以下两种情况考虑：种是采用分离式外套结构形式进行加层的房屋。此类加层因其新房部分与旧房部分完开，新房部分与一般新建房屋相同，不存在抗震鉴定的问题，可直接按建筑设计规范的要求进行抗震设计，旧房部分与一般不进行加层的旧房一样，可按建筑抗震鉴定的要求进行抗震鉴定，不能建筑抗震鉴定要求的，进行抗震加固设计即可。第二种是对采用其他加层的房屋。此类加层房屋新旧两部分连在一起，故应按加层后的总高度和总层数，根据选用的加层结构类型，按照建筑抗震设计规范的要求对旧房部分进行抗震鉴定和抗震加固设计，对新房部分进行抗震设计。

对于经过验算需要加固的房屋，采用以下进行加固。

房屋装修改造结构检测鉴定利用的地基承载力直接加层

房屋历经数年使用后，地基由于长的压实，其承载力和弹性模量都会有不同程度的。据近年国内对地基承载力增长的研究表明

表1建筑物修建与地基承载力的关系表当房屋经长期使用，未出现裂缝和异常变形，地

基沉降均匀，上部结构刚度，原基底承载力在80kPa以上时，其承载力的也可按应力比的确定。其系数见下表2。表2承载力的与应力比的关系表

因此，经过验算，若地基承载力能够加层后的荷载要求，不需对基础进行加固。