三穗县房屋安全检测鉴定第三方单位

三穗县房屋安全检测鉴定第三方单位

【广东太科建筑检测鉴定有限公司】

房屋是人们赖以生活的地方,往往我们所居住在房屋下,却全然不知，它的安全性!为什么需要定期对房屋进行安全检查?房屋作为不动产,在长期的使用过程中，由于自然老化拆改房屋超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响，会出现损坏,严重的可能倒塌.因此要定期对房屋进行检查,尤其在暴风，雷雨季节发现问题要及时采取措施进行处理就象人生病后要及时看病对症下药一样这样不仅延长房屋的使用寿命，更重要的是避免房屋安全事故的发生。房屋在正常施工和使用条件下，房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。但是当房屋出现以下情况时着需委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定:

　　(一)房屋改建裝修过程中的不合理行为。如拆改房屋的承重柱梁及砖墙扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　(二增加房屋的荷载。如搭建阁楼在屋顶加建房屋,长期堆放重物超重使用等。

　　(三)周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等。

　　(四)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重，危及房屋结构安全。

　　那么当检查房屋发现问题后该如何处理?

　　(一)当房屋出现较轻微的损坏，如墙体或楼地面渗漏排水管锈蚀漏水，饰面层空鼓剥落等此时不会影响房屋结构的安全您只要对房屋进行日常性的修缮即可但对于房屋外墙饰面层，窗户玻璃阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏，您应当立即维修。

　　(二)当上述第六、七、八点检查内容有严重的损坏时，您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

　　本公司汇集了以多名教授级高工及工程师领衔的技术团队，拥有多名建筑、结构、造价、水电等领域的注册工程师；聚集了一批名校出身拥有博士、硕士学位的青年骨干。对多个区质监站、房管等部门的操作流程较为熟悉，能提供为及熟练的技术服务。

我院成立专家小组进行现场勘查，该建筑物属于钢筋混凝土框架结构，专家小组根据现场勘查结果及材料性能检测结果，房屋结构复核计算，复核计算房屋的现状结构安全性能情况等，在结合收集的原建筑图纸及地质勘察等资料编制了房屋安全鉴定报告，并对该建筑物进行安全评定。

房屋现场检测方法：

　　主要有：回弹法、超声法及取芯法，不同检测方法均有优劣，在对混凝土的破损上均有不同程度的影响。以下为几种混凝土现场检测方法的具体介绍。

　　回弹法：非破损法

　　以混凝土强度与某些物理量之间的相关性为基础，测试这些物理量，然后根据相关关系推算被测混凝土的标准强度换算值。

　　回弹法是目前国内应用Zui为广泛的结构混凝土抗压强度检测方法，其优点有：对结构没有损伤、仪器轻巧，使用方便、测试、测试费用相对较低、基本反映结构混凝土抗压强度规律。

　　回弹法检测原理为：

　　回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆(传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值(反弹距离与弹簧初始长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。

　　表面硬度法、非破损法。混凝土强度检测的依据为中华人民共和国行业标准:JGJ/T 23-2001《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》适用于工程结构普通混凝土抗压强度的检测。

是采用两种或两种以上的非破损检测方法，获取多种物理参量，建立混凝土强度与多项物理参量的综合相关关系，从而综合评价混凝土强度。