茂名市补办房产证房屋安全检测

一、房屋补办产权证房屋安全检测鉴定单位——初步调查

　　一、一般规定

　　1、初步调查宜了解建筑工程质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

　　2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

　　二、初步调查

　　（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括：

　　1 基本建设程序的执行情况；

　　2 建设的始止；

　　3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；

　　4 工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

　　（2）场地环境初步调查包括：

　　1 地段类别；

　　2 不良地质作用及影响；

　　3 地下水升降和地面标高变化；

　　4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定建筑物的影响等。

　　（3）使用历史初步调查包括：

　　1 使用功能、使用荷载与使用环境；

　　2 使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

　　3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对建筑结构的影响；

　　4 维护、改扩建、加固情况；

　　5 场地稳定性、地基不均匀沉降在建筑物上的反应；

　　6 当前工况与设计工况的差异，建筑结构在当前工况下的反应等。

　　（4）收集资料内容包括：

　　1 施工图设计文件审查意见，建筑工程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

　　2 岩土工程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

　　3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；

　　4 施工技术资料、竣工图等；

　　5改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

　　6 使用、维修资料等

　　二、房屋补办产权证房屋安全检测鉴定单位——房屋补办产权证房屋安全检测鉴定的主要内容：

　　1）详细研究相关文件资料。

　　2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

　　6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

　　7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

　　8）分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

公司是一家专注于房屋质量检测服务的第三方检测机构。公司实验室依照cnal（实验室）要求建设，符合iso/iec17025:2005标准 ，并通过省质量技术监督局cma计量违禁词，具备第三方独立性公正性地位，具有为社会出具有法律效力的cma检验报告。

服务领域：

公司业务蓬勃发展，每年顺应客户需求不断扩大我们的服务范围。如今我们业务已涉足下列领域：房屋质量检测鉴定；厂房承载力检测鉴定；厂房验厂鉴定；学校幼儿园抗震安全性鉴定；酒店宾馆结构安全性检测鉴定；旧房危房安全检测鉴定；房屋加建加固检测鉴定；房屋办理房产证检测鉴定；房屋灾后安全检测鉴定；房屋改变主体结构安全检测鉴定的等。

屋面承重墙检测应该找具有检测资质的第三方检测单位。根据相关规定，敲掉的承重墙按照原始结构设计图纸进行恢复，如果钢筋被割断，按照原样进行焊接，钢筋要做抗拉强度检测。施工前，需要厂房检测单位确认被敲墙体是否为承重墙；施工后，需要厂房检测单位确认承重墙恢复质量后方可投入使用。