一、房屋检测内容

　　1、房屋安全性检测

　　检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围:已发现危险迹象的的房屋

　　2、房屋完损等级检测

　　检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

　　适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　3、房屋损坏趋势检测

　　检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

　　4、房屋改变检测

　　检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。

　　5.房屋抗震能力检测

　　检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

依据GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土结构子分部工程施工质量验收，除了观感质量应外，结构实体检验也。 结构实体检验 主要针对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位进行，包括三大项内容：①混凝土强度、②钢筋保护层厚度、③结构位置与尺寸偏差。结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制定结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。结构实体检验中，当混凝土强度或钢筋保护层厚度检验结果不满足要求时，应委托具有资质的检测机构按现行有关标准的规定进行检测。

一、混凝土强度检验

结构实体混凝土强度应按不同强度等级分别检验，检验方法宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹-取芯法进行检验。

混凝土强度检验时的等效养护龄期可取日平均温度逐日累计达到600℃·d时所对应的龄期，且不应小于14d。日平均温度为0℃及以下的龄期不计入。

冬期施工时，等效养护龄期计算时温度可取结构构件实际养护温度，也可根据结构构件的实际养护条件，按照同条件养护试件强度与在标准养护条件下28d龄期试件强度相等的原则由监理、施工等各方共同确定。

同条件养护试件强度检验

 1 同条件养护试件的取样和留置应符合下列规定：

（1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由施工、监理等各方共同选定，且同条件养护试件的取样宜均匀分布于工程施工周期内；

（2）同条件养护试件应在混凝土浇筑入模处见证取样；

（3）同条件养护试件应留置在靠近相应结构构件的适当位置，并应采取相同的养护方法；

（4）同一强度等级的同条件养护试件不宜少于10组，且不应少于3组。每连续两层楼取样不应少于1组；每2000m³取样不得少于一组。

 2 每组同条件养护试件的强度值应根据强度试验结果按现行标准《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081的规定确定。

 3 对同一强度等级的同条件养护试件，其强度值应除以0.88后按现行标准《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107的有关规定进行评定，评定结果符合要求时可判结构实体混凝土强度。

回弹-取芯法强度检验

 1 回弹构件的抽取应符合下列规定：

（1）同一混凝土强度等级的柱、梁、墙、板，抽取构件Zui小数量应符合下表规定，并应均匀分布；

（2）不宜抽取截面高度小于300mm的梁和边长小于300mm的柱。

 2 每个构件应选取不少于5个测区进行回弹检测及回弹值计算，应符合现行行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23对单个构件检测的有关规定。楼板构件的回弹宜在板底进行。

 3 对同一强度等级的混凝土，应将每个构件5个测区中的Zui小测区平均回弹值进行排序，并在其Zui小的3个测区各钻取1个芯样。芯样应采用带水冷却装置的薄壁空心钻钻取，其直径宜为100mm，且不宜小于混凝土骨料Zui大粒径的3倍。

 4 芯样试件的端部宜采用环氧胶泥或聚合物水泥砂浆补平，也可采用硫黄胶泥修补。加工后芯样试件的尺寸偏差与外观质Zui应符合下列规定：

（1）芯样试件的高度与直径之比实测值不应小于0.95，也不应大于1.05；

（2）沿芯样高度的任一直径与其平均值之差不应大于2mm；

（3）芯样试件端面的不平整度在100mm长度内不应大于0.1mm；

（4）芯样试件端面与轴线的不垂直度不应大于1°；

（5）芯样不应有裂缝、缺陷及钢筋等其他杂物。

 5 芯样试件尺寸的量测应符合下列规定：

（1）应采用游标卡尺在芯样试件中部互相垂直的两个位置测量直径，取其算术平均值作为芯样试件的直径，至0.1mm；

（2）应采用钢板尺测量芯样试件的高度，至1mm；

（3）垂直度应采用游标量角器测量芯样试件两个端线与轴线的夹角，至0.1°；

（4）平整度应采用钢板尺或角尺紧靠在芯样试件端面上，一面转动钢板尺，一面用塞尺测量钢板尺与芯样试件端面之间的缝隙；也可采用其他专用设备测量。

 6 芯样试件应按现行标准《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081中圆柱体试件的规定进行抗压强度试验。

 7 对同一强度等级的构件，当符合下列规定时，结构实体混凝土强度可判为：

（1）三个芯样的抗压强度算术平均值不小于设计要求的混凝土强度等级值的88％；

（2）三个芯样抗压强度的Zui小值不小于设计要求的混凝土强度等级值的80％。

二、钢筋保护层厚度检验

 1 结构实体钢筋保护层厚度检验构件的选取应均匀分布，并应符合下列规定：

（1）对非悬挑梁板类构件，应各抽取构件数量的2％且不少于5个构件进行检验。

（2）对悬挑梁，应抽取构件数量的5％且不少于10个构件进行检验；当悬挑梁数量少于10个时，应全数检验。

（3）对悬挑板，应抽取构件数量的10％且不少于20个构件进行检验；当悬挑板数量少于20个时，应全数检验。

 2 对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应选择有代表性的不同部位量测3点取平均值。

 3 钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。

钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。

 4 钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差应符合下表规定。

 5 梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收，并应符合下列规定：

（1）当全部钢筋保护层厚度检验的率为90％及以上时，可判为；

（2）当全部钢筋保护层厚度检验的率小于90％但不小于80％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的率为90％及以上时，仍可判为；

（3）每次抽样检验结果中不点的Zui大偏差均不应大于本规范附录F.0.4条规定允许偏差的1.5倍。

三、结构位置与尺寸偏差检验

 1 结构实体位置与尺寸偏差检验构件的选取应均匀分布，并应符合下列规定：

（1）梁、柱应抽取构件数量的1％，且不应少于3个构件；

（2）墙、板应按有代表性的自然间抽取1％，且不应少于3间；

（3）层高应按有代表性的自然间抽查1％，且不应少于3间。

 2 对选定的构件，检验项目及检验方法应符合下表规定，允许偏差及检验方法应符合GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》表8.3.2和表9.3.10的规定，至1mm。

 3 墙厚、板厚、层高的检验可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破掼方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合现行相关标准的规定。

 4 结构实体位置与尺寸偏差项目应分别进行验收，并应符合下列规定：

（1）当检验项目的率为80％及以上时，可判为；

（2）当检验项目的率小于80％但不小于70％时，可再抽取相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总和计算的率为80％及以上时，仍可判为。