郁南县房屋安全检测鉴定机构

危房鉴定注意事项

　　1、房屋是否符合居住的安全

　　房屋的安全关系到我们居住的安全,在房屋鉴定的过程中,如果发现房屋存在质量问题,涉及到房屋的安全需停止继续居住,当房屋确定为危房那就得搬离了,房屋需经过加固处理,到达安全居住的标准后才能继续居住。

　　2、房屋的承重性能是否达标

　　在对房屋进行危房鉴定时,房屋的承重性能是检测的重点部分.因为随着房屋使用的增长,房屋的承重性能会出现一下降,无论对于大型建筑还是小型建筑,都要考虑承重性能。

　　3、房屋的整体构件是否出现严重损坏

　　房屋的构件主要是由梁、柱、墙和楼板来构成,这些结构构件是房屋结构的一部分,起重要作用.外部的质量需注意,内部结构的问题也不能忽略,因为结构问题会影响到房屋的安全,严重的构件问题会影响到房屋质量问题,甚至会到达危房的标准。

杏坛龙潭欧村工业区1号之四-厂房3（以下简称该建筑）位于佛山市顺德区杏坛龙潭欧村工业区1号之四。该建筑欲作为厂房使用，为了解该建筑结构的安全性，2018年11月，佛山市顺德区尚绿风电器有限公司委托我公司对该建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我公司工作人员于2018年11月赴现场进行了结构检测，现根据现场检测和分析计算结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。 1.1建筑物概况 该建筑主体为六层框架结构，屋面为上人屋面。该建筑一层层高为6.8m，二至三层层高均为4.5m，四至五层层高为4.2m，六层层高为4.0m，建筑面积为9631m2。 该建筑检测部位采用现浇钢筋混凝土框架结构，七度抗震设防，框架抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖。该建筑框架柱的截面尺寸主要为700mm×700mm，800mm×800mm，900mm×900mm；框架梁截面尺寸主要为250mm×700mm，250mm×800mm，300mm×800mm和400mm×800mm；楼板厚度主要为130mm。钢筋采用Ⅰ、Ⅲ级钢筋，柱构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。楼面活荷载为10.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/m2。该建筑的电梯墙采用240mm烧结砖砌筑，外墙及楼梯墙采用180mm烧结砖砌筑。