正定县房屋安全检测鉴定中心

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5月1日消息，据房屋检测市场技术部透露：

外套框架加层结构减震控制技术

外套结构加层实际上可看成是由两种不同材料、不同结构形式构成(或同一种材料和结构形式,或同一种材料两种结构形式)的两个“子结构”,通过它们之间的连接构造连接在一起的整体 。因此,借鉴多体系水平组合控制的概念 ,通过在新旧结构的适当位置增设附加的减震耗能装置连接,来实现新旧结构的协同减震被动控制 。它能有效地增强外套结构底层柱的稳定性及抗侧能力,同时,能有效地降低主结构在地震作用下的动力响应。

与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点

（1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基础及其加固的工作量。

（2）良好的抗震性能。钢结构强度高，减轻加层结构的重量，从而减轻结构所受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力，能吸收大量的能量，从而了结构的抗震安全性。

（3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。

（4）钢结构加层工程施工、工期短，便于业主尽早投入使用，创造效益。

（5）钢结构加层做到新老建筑物外侧装修，加层建筑立面风格与原有立面一致，与周围环境协调。

房屋加层改造检测——房屋加层改造检测过程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，房屋安全鉴定价格，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

2.钢结构房屋加层改造的对象

在选择改造对象时，更应着重于其安全性设计，满足下列条件的房屋可进行改造：

（1）经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价。

（2）3-4层砖混结构或混合结构房屋。

（3）房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。

（4）加层改造后房屋高度，应满足房屋对日照的要求。

（5）需要进行加固或抗震加固的房屋，应结合旧房加固改造进行加层设计。

房屋加层改造检测主要内容

1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析建筑物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋建筑是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物主体结构进行计算分析，得出结构安全性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

地基基础的级鉴定应符合下列要求：

1 基础下主要受力层存在饱和砂土或饱和粉土时，对下列情况可不进行液化影响的判别：1) 对液化沉陷不敏感的丙类建筑。2) 符合现行标准《建筑抗震设计规范》液化初步判别要求的建筑。2 基础下主要受力层存在软弱土时，对下列情况可不进行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度时，地基土静承载力标准值分别大于80kPa和100kPa。2) 基础底面以下的软弱土层厚度不大于5m。3 采用桩基的建筑，对下列情况可不进行桩基的抗震验算：1) 现行标准《建筑抗震设计规范》规定可不进行桩基抗震验算的建筑。2) 位于斜坡但地震时土体稳定的建筑。4.2.6 地基基础的第二级鉴定应符合下列要求：1 饱和土液化的第二级判别，应按现行标准《建筑抗震设计规范》的规定，采用标准贯入试验判别法。判别时，可计入地基附加应力对土体抗液化强度的影响。存在液化土时，应确定液化指数和液化等级，并提出相应的抗液化措施。2 软弱土地基及8、9度时Ⅲ、Ⅳ类场地上的建筑和高耸结构，应进行地基和基础的抗震承载力验算。