房屋加建改造检测鉴定流程

如何进行判断房屋主体结构是否有质量管理问题?

房子的主体结构关系到房子的整体安全，关系到你自己的人身安全和财产安全，如果你对房子的主体结构有问题，那就意味着房子的质量非常严重。虽然我国很多业主都知道房屋主体进行结构很重要，关系到业主的重大经济利益，但是对于大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构设计是否存在一些问题，或者管理存在那些问题，房屋是否具有安全。

所以现在我想说的是，一般来说，我们如何确定房屋保障的主要结构是否存在风险？首先我先来说一下自己什么是房屋的主体进行结构？

所谓的主体结构是房子的主体部分，主体部分就像我们的骨架，是整个身体的支撑部分，是Zui重要的部分。是Zui常见的主体进行结构，其中主要包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据《建筑法》的规定，主体结构包括建筑物的基础基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管道、上下水管、供热、制冷系统工程的安装工程。

　房屋、厂房建造发展过程中、停工续建时或使用管理过程中，需要加层、插层、扩建，或较大影响范围的结构分析体系或使用系统功能改变等房屋改建时，需要对自己原有房屋、厂房结构问题进行抗震鉴定，内容主要包括对原结构方面进行技术检测、对原结构理论体系和构造方法进行鉴定、按改建结构信息进行经济结构抗震验算，综合风险评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化控制措施和原结构抗震加固措施建议。建筑物抗震鉴定和厂房改造一般应按现行抗震设计标准进行。

　　1、检测项目

　　通过分析检测以及房屋的质量管理现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震影响作用下的安全性方面进行风险评估的过程。

　　2、适用范围

未进行抗震设防或者设防水平低于现行规定的建筑物，特别是保护性建筑、城市生命线工程和改建、增层工程。

　　3、检测内容及过程

　　1）主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基进行基础、砌体结构设计构件、木结构构件、混凝土内部结构以及构件、钢结构构件等，各参数的检测方法一般为现场安全检测。

2)非现场测试项目包括:

　　a.混凝土内部结构进行构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土工作强度；

在检测钢结构构件时，用抗拉强度试验方法检测钢试样的抗拉强度，用弯曲变形试验方法检测钢试样的断裂模数。

　　c．木结构建筑构件进行检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度设计试验，木材抗弯强度及弹性模量根据试验，木材横纹抗压能力强度分析试验。

　　3）检测过程：

1.收集房屋地质勘察报告、竣工图、工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面进行检查和记录房屋信息基础、承重体系结构和围护系统结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构特点、结构布置、结构等抗震措施，并复核抗震承载力。

　　4、房屋建筑结构进行材料力学性能的检测技术项目，应根据结构承载力验算的需要我们确定。

5.一般建筑物应按照《建筑抗震鉴定标准》 gb50023-95，采用相应的逐步鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　抗震鉴定研究方法分为两级。二级鉴定主要以抗震验算为基础，结构影响评价建筑物的抗震性能。

　　房屋满足级抗震鉴定的各项工作要求时，房屋可评为满足抗震鉴定技术要求，不再需要进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定研究做出正确判断。

6. 对现有房屋的整体抗震能力进行评估，并根据不符合抗震要求的建筑的相关技术标准，提出必要的抗震加固措施和减震对策。