旧房拆改房屋结构安全鉴定报告

如何进行判断房屋主体结构是否有质量管理问题?

房子的主体结构关系到房子的整体安全，关系到你自己的人身安全和财产安全，如果你对房子的主体结构有问题，那就意味着房子的质量非常严重。虽然我国很多业主都知道房屋主体进行结构很重要，关系到业主的重大经济利益，但是对于大部分业主还是不知道该怎么来判断到底房屋的主体结构设计是否存在一些问题，或者管理存在那些问题，房屋是否具有安全。

所以现在我想说的是，一般来说，我们如何确定房屋保障的主要结构是否存在风险？首先我先来说一下自己什么是房屋的主体进行结构？

所谓的主体结构是房子的主体部分，主体部分就像我们的骨架，是整个身体的支撑部分，是Zui重要的部分。是Zui常见的主体进行结构，其中主要包括了房屋的大梁、柱子、楼板、承重墙、楼梯间、屋面、墙体等。根据《建筑法》的规定，主体结构包括建筑物的基础基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管道、上下水管、供热、制冷系统工程的安装工程。

　房屋、厂房建造发展过程中、停工续建时或使用管理过程中，需要加层、插层、扩建，或较大影响范围的结构分析体系或使用系统功能改变等房屋改建时，需要对自己原有房屋、厂房结构问题进行抗震鉴定，内容主要包括对原结构方面进行技术检测、对原结构理论体系和构造方法进行鉴定、按改建结构信息进行经济结构抗震验算，综合风险评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化控制措施和原结构抗震加固措施建议。建筑物抗震鉴定和厂房改造一般应按现行抗震设计标准进行。

房屋的使用功能改变检测的全称是房屋结构和使用功能改变，主要是针对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大房屋使用荷载等情况。

一、什么状况要办理房屋加层加建安全检测鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。