梅江区房屋结构安全检测中心

房屋安全鉴定等级划分

房屋的安全质量也是有等级划分的，一般来说会分为四个等级，我们通常会使用英文字母中的A、B、C、D这四个字母来表示。

其中A级房屋表示该房屋无危险点，房屋结构安全，如果房屋等级为A级的话，那就表示房屋非常的安全，放心的居住。

而B级房屋则表示房屋能够满足正常的居住需求，有个别的部分处于有危险的状态，但是并不影响主题结构，但是如果房屋等级为B级的话，采用修缮的方式，防止房屋情况进一步恶化。

C级的房屋部分承重结构载力已经不能够满足正常的使用需求了，并且可能局部已经有了险情，构成了局部危房的状态，如果房屋等级为C的时候，就要及时加固，必要的时候需要局部改造，避免对人员造成危险。

D级的房屋承重结构承载力已经不能够满足正常的使用需求了，房屋的整体已经出现了险情，整栋房都已经成为了危房，已经不再适合人类的居住了，如果房屋等级为D的时候呢，这个时候整栋楼房都应该予以拆除了，也没有修缮的必要了。

本次办公楼安全鉴定主要内容如下：

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。

2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。

3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。

4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。

综上，根据相关检测结果得出：岳西县该办公楼现状安全性等级为Bsu级，尚不影响整体承载。建议：

（1）、针对混凝土柱露筋锈蚀、保护层剥落的情况，应及时采取相应措施进行加固补强处理。

（2）、针对墙体开裂、渗水，预制板拼接裂缝等病害，应采取相应措施进行修缮处理。

（3）、后期使用过程中不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（4）、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。