宝安区房屋质量安全检测技术中心

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4月15日消息，据房屋检测市场技术部透露：（一）受理。乡（镇）人民报告或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出。自行有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出。村民委员会受理后应如实登记。 危房鉴定需要什么要求才能达到危房等级评估鉴定 *新闻

人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员基本情况、居住房屋危险等级情况、家庭经济收入情况、年人均收入情况、是否接受过其他渠道的建房补助资金情况。同时，人应提供下列资料：

1、农村危房改造工程改造补助表；

2、民报告部门出具的家庭贫困程度相关证明；

3、户口簿、居民。

（二）调查核实。人户籍所在地的村民委员会收到后，应采取入户调查、邻里走访等方式，对人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实，并组织村民进行公开评议。

入户调查时，至少有1名村干部和1名以上本村群众参加。调查人员和户主应分别在调查表上签字盖章。在调查房屋危险程度时，按照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》的标准进行评定，同时组织村民进行公开评议。房屋危险程度确定后，由乡（镇）家危改领导小组指派技术人员进行复核。

（三）一榜公示。调查核实结束后，村民委员会将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。不符合补助条件的，应注明理由。公示不得少于5天。群众有异议的，应及时核实并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将相关材料整理上报乡（镇）人民报告或农危改领导小组。

（四）乡（镇）人民报告或农危改领导小组审查。乡（镇）人民报告或农危改领导小组对村民委员会上报的材料进行审查。组织相关人员对村民委员会上报的危改对象进行户户见面，实地审查。对评议中争议较大以及公示有异议的严格进行复查、核实。复查、核实完毕后，将符合补助条件的拟补助人名单、拟改造方式和拟补助标准张榜公示。

（五）二榜公示。在乡（镇）政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。公示不得少于5天。群众有异议的，乡（镇）人民报告或农危改领导小组应及时组织复核并听取当事人的陈述。公示期满后，及时将公示无异议或异议不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县（市、区）人民报告或农危改领导小组。经审核不符合改造条件的，相关资料退回村民委员会，由村民委员会通知人，并书面说明理由。

（六）县（市、区）人民报告或农危改领导小组审批。县（市、区）人民报告或农危改领导小组汇总各乡（镇）情况，对相关材料进行审查，组织重点复核及抽查，并对人、方式、补助资金作出审批决定。

（七）三榜公示。在乡镇（政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。公示不得少于5天。群众有异议的，及时组织调查核实并听取当事人陈述。

（八）批准改造。公示期满列异议或异议不成立的，批准成为当年农村危房改造工程改造对象。不予批准的，县（市、区）人民报告或农危改领导小组书面通知人并说明理由。

危房处理有四种办法，一是观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；二是处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；三是停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；四是整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，拆除的房屋。房屋所有权人或使用权人委托房屋安全鉴定机构实施房屋安全鉴定，也委托经办人办理房屋安全鉴定事宜，提供下列资料：1、房屋安全鉴定委托书；危险房屋档案应当包括下列资料：1、《武汉市房屋安全鉴定报告》及相关资料如现场查勘资料、图纸资料、影像资料、武汉市房屋安全鉴定通知书、武汉市危险房屋通知书。 危房鉴定需要什么要求才能达到危房等级评估鉴定 *新闻，确定农村危房改造对象，应按照以下程序操作：（一）受理。乡（镇）人民报告或乡（镇）农村危改领导小组应在每年1月至2月底前开展农村危房改造工程农户工作。属于2008年摸底调查统计在册的农危房户的，以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村民委员会提出。自行有困难的，由村民委员会组织人员帮助提出。村民委员会受理后应如实登记。 危房鉴定需要什么要求才能达到危房等级评估鉴定 *新闻

房屋结构改造检测鉴定实例：

　　本工程位于莆田市，于1995年建成为二层砖混结构，后于2005年加盖一层，现为3层混合承重结构，一层和二层均采用普通砖承重，三层采用现浇混凝土柱和混凝土砌块共同承重；楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构，房屋高度为10.8m，建筑总面积为804.4m2。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类(简称丙类)，已建成并投入使用多年，后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。根据《民用建筑鉴定标准》（GB 50292-2015），本工程鉴定单元的安全性等级评为Csu级。

　　⒈鉴定程序⑴建筑物现状调查、勘测，包括结构平、 立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。

　　⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。

　　⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。

　　⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用建筑鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

　　Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；

　　Bsu—安全性略低于鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；

　　Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施；

　　Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。