公明房屋租赁合同房屋安全检测鉴定报告怎么收费

公明房屋租赁合同房屋安全检测鉴定报告怎么收费

我公司拥有建筑工程检测鉴定、评估、施工、房屋质量综合检测鉴定，产品生产销售等资质，的房屋质量检测,房屋安全检测,钢结构检测,房屋验收(验房),通风空调检测,工程验收,能效测评,基坑检测机构.检测项目 。通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 本公司,高质量,,价格合理。如想了解详情欢迎访问办理房屋租赁合同(登记时)需要：房屋安全检测鉴定报告 (出租屋综合管理所，管理站) 1、楼房整体状况 首先是对楼房整体状况要有一个大致了解。比如建筑年限呀，房屋质量呀，是否有沉降、开裂、漏水等现象，这些信息都在论坛网络或者周边生活的居民口中得到。 2、进门检查门窗质量 建议将房屋门窗分别开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀;钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。 3、观察墙面地面有无开裂 检查房屋有无裂缝，先看地面和墙上有没有裂缝。如果裂缝是与墙角呈45度的斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。 4、墙体是否粉化、空鼓 很多二手房，在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果已经粉化，装修时翻新墙面就行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。 有些墙面空鼓问题看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就

一、房屋检测内容及方法： 1. 采用回弹法检测梁（预制梁）、柱的混凝土强度。 2. 采用钢筋探测仪检测梁、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，必要时选取适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。 3. 检测钢筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。 4. 检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。 5. 查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 6. 检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。 7. 检测整栋建筑物的梁、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。 8. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 9. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存 在开裂、酥松等质量缺陷。 10. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。 11. 人字钢架焊接质量、尺寸与偏差、缺陷及损伤与变形检验。 12. 根据检测结果及现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

　二、鉴定程序： （1） 接受委托； （2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状； （3） 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； （4） 复核验算，整理技术资料； （5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； （6） 签发鉴定文书； 三、鉴定技术依据及相关的法律、法规： （1） 《民用建筑鉴定标准》（GB50292-1999） （2） 《工业建筑鉴定标准》（GBJ144-2008） （3） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009） （4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号） （5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版） （6） 《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]第129号） （7） 《深圳市房屋安全管理规定》（深圳市人民令第30号） （8） 《建筑结构可靠度设计标准》（GB50068-2001） （9） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） （10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） （11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） （12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） （13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号 （14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） （15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版） （16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007） （17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004） （18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007） （19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）