深圳办理厂房房屋租赁合同要点：须做好房屋安全检测报告

深圳办理厂房房屋租赁合同要点：须做好房屋安全检测报告

4月15日消息，据房屋检测市场技术部透露：在深圳，由于房价的不断攀升，不少市民选择租房，当然也有由于工作或是学习的因素，让人们选择了租房。所以，现在房租市场可谓是越来越大了。不过值得房屋业主注意的是，现今，在房屋租赁前都需要做一次房屋安全检测以做。

根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》第十三条第二款中关于“在办理租赁合同登记或时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。下面，我们来看一则房屋租赁前的安全检测案例：

项目单位

碧海富通城7栋1208

项目概况

委托单位：陈祥义

鉴定类型：房屋租赁结构安全性检测鉴定

鉴定范围：第12层/共26层

项目地点：深圳市宝安区西乡街道碧海富通城7栋1208

鉴定日期：2018年8月

鉴定目的

确定结构整体安全性能。

鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1. 建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；

2. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；

3. 根据以上检测结果提出建筑的结构安全性评估报告。

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现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：

公司业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、饮、商辅、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

3、“五无”工程建筑物的检测鉴定

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴房屋租赁检测，工程检测监测、房屋加同，房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检则、道路检则、桩基检测、材料检验、无提探伤、建筑质量检测、房屋事故安全鉴定、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、ktv检测、网吧检测、商销检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。

5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

6、拆改房屋安全鉴定

7、房屋地基承载力，抗震鉴定

8、房屋装饰装修安全签定

9、施工周边房屋安全签定

10、建筑物的年限鉴定

11、灾后建筑物的鉴定

12、近代建筑鉴定

13、工业厂房安全鉴定

14、房屋质量的安全鉴定

15、危房鉴定及各种应急鉴定

16、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

17、房屋加增层改、修缮扩建签定

18、建筑结构可宰性签定

19、房地产信息咨询和中介服务